成都天新CBD首付50多万买房?明信公园四季-143㎡精装现房

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

【核心价值】

明信·公园四季位于天府总部商务区核心，占地24亩，容积率仅2.0，打造238户纯改善低密社区。项目主推132-143㎡精装大宅，单价2.27万-2.72万/㎡，2026年1月交付，坐拥CBD+生态双资源，是天府新区稀缺的高性价比改善盘。

【项目三大优势】

地段稀缺：天府CBD核心区最后一批低密住宅，毗邻中石油、中铁建等总部。

性价比高：同区域精装盘均价3万+，本项目2.27万/㎡起，门槛优势明显。

纯改善社区：全四房设计，无刚需产品，圈层纯粹。

【通勤数据】轨交路网实测

地铁覆盖：距离6号线秦皇寺站约900米，19号线（已运营）1.2公里直达双机场，未来16/26号线交汇，形成立体交通网。

主干路网：1公里直达天府大道，2公里接驳益州大道，福州路、厦门路等城市主干道环绕。

双机场距离：天府国际机场约36公里，双流机场约31公里（均经19号线直达）。

【配套实测距离】

生态资源

天府公园（3450亩）丨直线1.5公里

鹿溪河生态区（4500亩）丨车行3公里

商业配套

天府大悦城（体验业态超40%）丨步行1.2公里

招商花园城（在建）丨2公里

教育医疗

天府七中（重点率100%）丨1公里

华西天府医院（三甲）丨3.5公里

【产品力解析】

1. 基础指标

户型分布：

132㎡四房：总价约300万起，横厅设计+双阳台，性价比首选。

143㎡四房：总价380-390万，7米面宽+独立玄关，改善标杆。

梯户比：2T2纯板式结构，南北通透，公摊19-21%。

精装标准：3000元/㎡（含全屋新风、品牌厨卫）。

2. 设计亮点

低密住区：容积率2.0，绿地率35%，248个车位（1:1.04高配比）。

物业保障：四川优居物业，费3.49元/㎡，对标高端服务标准。

户型鉴赏

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