成都【美的东樾玖院】怎么样-楼盘地址\预约看房

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降息，如约而至！9月19日凌晨，美联储宣布降息50个基点，这是继2020年3月后，美联储再次降息，期间相隔了4年半！

美联储降息，意味着LPR有望迎来再次下调！

值得注意的是，今年以来，央行已经两次下调5年期以上LPR合计35个基点，并取消了全国范围内的首套、二套房贷利率下限。从调整幅度上看，房贷利率仍存有一定的下行空间。

作为新一线城市之首的成都，是否会随着这一轮的降息，房贷利率进入“2”区间，值得期待一波。

一、项目基本信息

项目名称：【美的·东樾玖院】

项目占地：72152㎡，108亩

容积率：2.0

物业费：高层3.6元/平米，洋房.3.95元/平米，叠拼4.5元/㎡（美的物业）

梯户比：2T2、2T4、1T2

总户数：1156户（27栋）

车位数：2053户

车位比：约1：1.78

楼栋布局：围合式＋排列式

高层主力面积：106、122㎡

洋房主力面积：124、 140㎡

叠拼主力面积：250-300㎡

交房时间：预计2024年12月左右

二、项目价值点

品牌价值：

美的置业，中国上市房企19强 ，国家认定示范房企。

区域价值：

【白鹭湾总部 城东经济新高地】

· 成都十四五规划重点项目“白鹭湾新经济总部功能区”

· 总投资约200亿元，引入华为、腾讯等行业领军企业

· 将聚集超20家行业领军企业、50家上市公司、1000家中小型企业；

· 未来实现年产值300亿以上、税收20亿以上，打造对标深圳湾的成都下一个经济爆发点。

·东樾玖院所处的三圣乡白鹭生态板块正处于这个黄金三角区最核心的位置，能享受三大政策之下带来的发展红利。

商业价值：

· 世茂广场（1.5公里）

· 伊藤洋华堂（468店）（5公里）

· 华熙528商业（4公里）

· 卓锦曼购中心（5.2公里）

· 待建商业用地（50米）

· 等顶级商业带来国际化的商业氛围。

交通价值：

· 地铁13号龙华寺站（1500米，在建中）

· 成龙大道、四环路通达全城

· 驱车10分钟到达三圣乡，驱车20分钟到达金融城

· 机场高速40分钟快速到达天府国际机场

教育价值：

· 小区配建小学、幼儿园（公立、50米）

· 龙华小学（公立、700米）

· 航天中学（公立、米800）

· 天立幼儿园、小学（私立、2公里）

· 北大附中、附小（私立、2公里）

· 等k12教育体系。

医疗资源：

· 华西医院锦江院区（在建中、4.5公里）

· 华西附二院锦江院区（4.5公里）

· 华西口腔门诊（4.3公里）

· 三大华西鼎足而立，提供的权威三甲配套护航业主健康。

自然资源：

· 步行约1.8公里抵达约15000亩三圣花乡

· 车程15分钟内到达约3000亩白鹭湾湿地公园、约1200亩天鹅湖双公园

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