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青羊马厂坝TOD青雲九天（二期）

🌟二期升级新品绽放

建面约113-127㎡三房四房面市

千亩 TOD大城，焕新城西格局

马厂坝TOD占据主城青羊新城核心，是成都市首批TOD示范项目之一，也是青羊区首个亮相TOD项目

一期已全现房交付，二期升级新品即将推售。

【二期B地块基本参数】🔷组团名：马厂坝TOD·青雲九天🔷二期占地面积：约211亩🔷B地块总户数：302户🔷容积率：2.0🔷物业类型：住宅🔷建筑层数：10-17层🔷户型区间：约113㎡三房/127㎡四房🔷户型结构：纯板式1梯2户，2梯2户🔷入户方式：独立入户，私享入户光厅🔷亮点：🚇地铁口/🕋大型商业龙湖天街/🎒泡小、胜西、教科院附中等名校🔷物业：轨道万科物业

🏆 青羊 马厂坝TOD的五大优势

一、🏆品牌优势——市属国企 实力保障成都轨道城市投资集团有限公司是大型国有企业成都轨道交通集团有限公司下属的全资子公司。截止目前在成都全域范围内已经启动实施24个TOD项目。

二、🏆商业优势——龙湖天街入驻成都第十三座龙湖天街签约入驻马厂坝TOD，下楼即享国际繁华，龙湖的招商能力，品牌能力在川渝地区非常出名，也填补了整个青羊区没有高端大型的商场的空缺。

三、🚇交通优势——地铁口，立体路网快速便捷

4号线马厂坝站地铁口距离项目大约200m，也是青羊区目前新盘距离地铁最近的项目。

四、🎒教育优势——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

城西教育热土，周边优校紧密布局

实验小学附属幼儿园

泡桐树幼儿园

青羊教育科学院附属学校（已封顶）

胜西小学康乐分校（预计2024年下半年开始建设）

泡桐树小学桐乐校区（本部直属校区）

位于片区西侧的青羊区教育科学研究院附属学校新城校区（中学），规划占地约34.6亩，设计班额36个，每班50人，目前已完成全部封顶

其次，占地100余亩的树德协进江安校区，是一所高完中，与树德协进本部为“一校两区”关系，预计有84个班（初中54个班，高中30个班），轻松容纳千余个学位。项目已于去年12月动工，预计2025年12月竣工。

五、🌳公园——城市天然绿肺，家门口公园

2.4公里康河步行绿道，75亩中央公园

🏥医疗——完善医疗资源，守护家人健康

开车通道青羊区中医院，青羊区妇幼院，保证健康，距离医院一段距离也能保证居住环境。

🏆TOD大城——超千亩幸福美好社区🔘约10万㎡产业区🔘超38万㎡高端居住区🔘约20万㎡商务区

🏆产品优势🏆——板式清水宽境洋房全新升级

🎉户型推荐🎉户户配置约10㎡入户光厅；全系大横厅+大阳台设计；LDK一体化空间；主次卧奢适尺度保障；精研当代高端家庭生活场景所需，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间。

建面113㎡三室两厅两卫：

建面约127㎡四室两厅两卫：

板式大宅，阔奢独立入户 +约7M大阳台

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