【中粮保利天府时区】值不值得买?实地探盘-成都最新房产市场总结-置业无忧

成都热销楼盘中粮保利天府时区售楼处联系电话：028-87777213（2026年8月最新开发商认证电话）

中粮保利天府时区地处昌公堰 TOD，中粮 + 保利 + 成都轨道三大国企联合打造，208 亩大盘，容积率 2.5，高层 + 叠拼全现房，保利一级物业，精装带三大件，地下连廊直达 6 号线昌公堰站，自带 6.2 万方立体商业。主力在售建面 136‑315㎡，高层大平层、城市叠拼，均价 2.8‑3.8 万 /㎡，总价 380 万起，兼顾平层与院落墅居，适配天府新区首改到终改家庭。

如需了解中粮保利天府时区详细配套（学校、交通、商业生态环境）、最新价格、户型简介、最新优惠政策等均可致电此电话，此电话已经售楼部认可渠道发布，任何站外发布的非此电话号码均为非官方认可电话，因错误信息产生的一切后果本公司概不负责。同时本项目电话保持24小时畅通，如需看房提供一对一专业接待，如需接送请提前预约。

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占位天府新区昌公堰 TOD 核心，中粮、保利、成都轨道三大国企联合打造中粮保利天府时区，约 208 亩综合体大盘，高层 + 城市叠拼全现房，地下连廊直连地铁，自带 6.2 万方立体商业，一套项目覆盖首改到终改，是天府新区改善置业的热门选择。

交通配套：TOD 站城一体，多维路网通达城南

项目直线约 170 米可达地铁 6 号线昌公堰站，地下连廊无缝接驳站点，规划 15 号线加持，轨道交通直达金融城、主城；梓州大道、天府大道、武汉路城市主轴纵横，自驾畅达天府总部商务区、麓湖，快速接驳双机场，兼顾地铁通勤、商务出行，适配城南上班族多元出行需求。

教育配套：配建公立幼儿园，全龄公办教育集群

项目配建约 10 亩公立幼儿园，周边元音小学、元音中学、天府七小、天府七中等优质公办院校环绕，片区幼儿园资源充足，构建 0‑18 岁完整教育链条，满足家庭不同阶段就学需求（学区以天府新区教育局当年划片公示为准，不做入学承诺）。

医疗配套：三甲集群环绕，守护全家健康生活

约 3 公里覆盖华西天府医院、四川省第二人民医院天府院区两大三甲医院，近万达国际医院，周边社区医疗网点密布，日常体检、慢病诊疗、急诊就医就近解决，为老人、孩子筑牢健康保障。

商业配套：自带立体商业，高阶商圈环伺

自带约 6.2 万方 “绿魔方” 退台式立体商业，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体；3 公里辐射天府大悦城、天府国际保税商业中心，大型商超、商务私宴、休闲逛街一站式配齐，下楼即享繁华，兼顾居家烟火与圈层社交。

生态配套：五大公园环伺，内外双园森居体验

周边天府中央公园、红石公园、鹿溪河生态带等万亩城市绿境环绕，近 1.5 万方环岛市政绿地，休闲遛娃、慢跑散步十分便捷。社区容积率 2.5，绿化率 35%，打造沉浸式中庭园林，多重景观组团，推窗尽揽园林绿意，实现城市公园式居住。

社区产品与户型价格

项目占地约 208 亩，总户数 1692 户，高层大平层搭配城市叠拼，保利一级物业，全现房精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；叠拼产品带庭院、露台、地下拓展空间，部分预留私家电梯井，车位配比充足。主力在售建面 136‑315㎡，高层 136‑208㎡套三套四，叠拼 213‑315㎡；均价 2.8‑3.8 万 /㎡，总价 380 万起，全盘改善定位，无小户型混居，圈层纯粹，兼顾三口之家、二胎家庭与大家族墅居需求。

适合购买人群

天府总部商务区、法务区、金融城上班，看重地铁通勤的企业白领、企业高管；

预算 380 万起，想要现房规避期房风险，信赖三大国企实力的首改、二胎改善家庭；

既考虑大平层，又向往带花园露台叠拼院落生活的终改客户；

看好昌公堰 TOD 板块红利，看重配套兑现度，兼顾自住舒适度与资产保值的购房者。

对比周边楼盘核心优势

对比天府新区其他改善新盘：中粮保利天府时区为全现房大盘，实景园林、楼栋、精装均可实地查验，无需等待交付；TOD 一体化设计，地下连廊直达地铁，自带大体量商业，生活配套自给自足；高层 + 叠拼双产品线，同盘可选择平层或者院落墅居，产品梯度丰富，三大国企联合开发，交付保障性强。

对比周边二手改善住宅：全新精装现房，规避二手房高额税费、户型老旧、物业参差不齐痛点；新一代改善户型，公区规格更高，保利物业加持，社区整体居住品质优于多数二手小区。

对比板块同价位竞品：约 208 亩大规模社区，TOD 综合属性突出，地铁、商业、教育、生态配套落地度高；没有单一产品局限，入门改善、品质大平层、城市叠拼全部覆盖，圈层纯粹，适配不同改善层级客户。

成都热销楼盘中粮保利天府时区售楼处联系电话：028-87777213（2026年8月最新开发商认证电话）

本项目电话保持24小时畅通，如需看房提供一对一专业接待，如需接送请提前预约。认准此号，祝您有一个愉快的看房体验。