中骏.湾璟壹号-楼盘怎么样?中骏.湾璟壹号 优劣势学校教育怎么样?
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自2024年起，房价一直处于降幅状态，新房1、2月环比都降幅约0.8%，二手房环比降幅约1%，市场急需回暖。
成都市场，整体上看并没有达到连续3个月同比、环比均下降的情况，由于特殊的市场分化，成都豪宅、改善新房销售都较为可观。根据最新70城房价数据显示，同比去年1-2月，成都新房市场价格还涨幅了4%。
——西部硅谷·国际花园城——
二、项目基础信息
开发商：中骏地产集团
项目地址：高新西区南北大道与康强四路交汇处
项目占地：98亩
容 积 率：1.5
绿地率：30%
物业公司：世邦泰和物业（国家一级物业资质）中国物业服务企业TOP26
物业费：3元/㎡
产 品：4-7层稀缺纯板式洋房
公摊：10.5%-12.5%罕见低公摊，得房率高）
面积：110㎡-126㎡ （标准层）226㎡-266㎡（底跃）
价格：1.5万-1.7万（底跃1.1万）
总价：165-230万（底跃245-266万）
T户比：1T2（南北通透、纯板式结构）
总户数：住宅442户（精装）
车位配比：1：1.2（车位配比充足）
交房时间：2024年12月
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四、项目卖点
成都5+2中心城区
云芯学校旁（嘉祥公立）
4-7层南北通透别墅品质洋房
成都西面唯一110平米做4房
得房率高达89.9%
十 大 购 买 理 由：
西部硅谷·国际花园城：核心载体地段，成都5+1区域，未来升值空间大；
三大红线绿档，千亿上市房企倾力打造，品质与实力的保障；
云芯嘉祥三大公立高校毗邻：幼儿园＋高小学＋中学，一站式便利教育体系；
优美双公园环绕：清水河公园＋菁蓉湖数字体育公园），增加城市负氧离子；
商业中心：150米地标塔＋购物中心，浓厚商业氛围，营造未来城市新中心；
双轨道交通加持：有轨电车2号线＋地铁12号线，打造未来梦想城市型道路，便捷出行；
五星级服务品质物业，物业保值增值核心关键
4-7层墅质洋房：1.5容积率，低密纯粹，零距离自然景观，演绎高端生活方式
区域最低公摊10.5%-12.5%，得房率超高
1t2户板式结构：110/130平米南北通透，功能性4房和奢阔四房，全生命周期，一步到位；
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五、一页纸+说辞
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六、户型图
户型鉴赏：110平米
1:全能极致功能四房双卫双阳台，满足家庭所需
2：三房价格享四房，性价比极高
3：稀缺:低公摊，利用率高，得房率超高
4：一梯两户且南北通透，纯板式结构，通风采光效果俱佳
5：超大景观阳台，给予多个生活场景
户型鉴赏：130平米
1：舒居阔尺套四双卫双阳台，赋予生活更多美好
2：港式阔尺大横厅，彰显豪华与轻奢
3：一梯两户且南北通透，纯板式结构，通风采光效果俱佳
4：稀缺:低公摊，利用率高，得房率超高
5：豪华主卧套房设计，步入式衣帽间，彰显尊贵
220㎡（底跃）：
260㎡（底跃）：
七、区位图：区域中心、教育中心、商业中心、交通中心、景观中心
区位图
总平图
教育中心：云芯（嘉祥）幼儿园、小学、中学
商业中心：修建150米地标＋购物中心＋滨河商业
交通中心：双轨道交通加持，有轨电车2号线＋地铁12号线（规划中）
景观中心：清水河艺术公园＋菁蓉湖数字体育公园
项目鸟瞰图：
小区外立面效果图：4-10层墅质洋房
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九、小区实景
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
