五一特惠提前享:成都新盘(天府壹号院),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【天府壹号院】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

1.核心地段：天府首熟区锦江生态带，配套醇熟，600亩政府预留办公用地旁，天府音乐厅、天府歌剧院等文化产业

2.顶豪视野：全玻璃幕墙封面建筑，一线11公里锦江江景、楼下3400亩天府森林公园顶豪视野（麓湖丽世缦华等）

3.品质楼盘：双会所（山谷艺术中心、健身中心、书吧、共享轰趴房、共享厨房、共享洗衣房）；高定大堂精装公区

4.人口众多：周边3公里范围内常驻人口15万+，随便一个业主都有能力买一套天府壹号院，和老人一碗汤的距离

5.产业荟萃：左拥怡心湖千亩产业园区，超10万产业人群，右临秦皇寺商务中心，租售无忧，下近生物城板块

6.高性价比：江景公园LOFT，27-29㎡，总价28万起买精装，23万起买清水

开发商简介

四川赤子合信 深耕蓉城15载

四川本土百亿房企合信，赤子之姿深耕蓉城15载

旗下囊括房地产开发、旅游开发、商业运营、酒店管理、建筑/园林和物业管理六大领域，30余家产业子公司。

地标级产品专家，匠心筑作城市中芯

秉承“非中芯不落子，非精品不筑”原则，合信专注打造城市豪宅、地标级商业/旅游地

院系类作为合信打造的高端产品系，对选址及产品打造都是top级

✨项目简介✨

低总价｜4.2米Loft｜公园艺术园林

位于天府新区锦江生态带核心区域

项目总占地约33亩，建筑面积约11万方，项目整体容积率3.0（含住宅、商业、办公）

规划有4.2米办公Loft4栋，洋房1栋，叠拼别墅6栋，配套约350㎡商业街

目前推出的是4.2米层高Loft

锦江生态带——项目3公里范围内常住人口15万，属于天府新区A学区，是天府新区学校最汇集的板块，造就锦江生态带的繁华和人口基数庞大

“一城、一区、一带”规划下，锦江生态带成为一个提及“宜居”理念的板块

也被称为天府新区高端宜居走廊

地铁交通环伺 四纵三横路网

【地铁】: 16号线天保大道站（规划中）；临地铁1号线、5号线19号线（距5号线怡心湖站直线距离仅1.5km）

【四纵】: 剑南大道、益州大道、天府大道、云龙路；

【三横】：武汉路、牧华路，沈阳路

多所优质学多所优质学府，未来选择更从容

天府新区小学划分为11个学区，初中分为9个学区，锦江生态带属于A学区府

医疗

约5公里医疗保障配套，为健康保驾护航

距泰康西南医学中心约1.7KM，距天府新区人民医院约4.5KM

距成都万达国际医院约4.5KM、距四川宝石花医院约4KM，距四川大学华西天府医院约8.9KM

商业

2公里繁华生活圈 百万方醇熟配套

自带3500㎡全业态时尚商业街

近享中海天宇环宇坊、麓湖美食岛、麓客岛、红星美凯龙、万科生活广场等百万方繁华商圈

生态

万亩公园大境 一江三湖环绕

1.锦江生态带：约11km锦江源湾从项目东侧蜿蜒南下，距项目仅约100米，登楼即可俯瞰锦江岸线

2.北接约6000亩南湖，西近约3000亩怡心湖，南连约8300亩麓湖生态城

3.天府森林公园绿芯里，超万亩生态绿境，臻享翠意天府生活

一中心：顾拜旦五项赛事中心,集体育、休闲、娱乐为一体的大型综合体文体赛事中心

户型鉴赏：

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