人居智荟城vs周边竞品对比:性价比/户型/升值空间谁更强?

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

【项目基础信息】

占地面积：107亩

容积率：1.5

绿地率：规划30%（实际50%左右）

面积：洋房187-201㎡；上叠别墅245㎡；下叠别墅247㎡

层数：洋房7-15层；上叠别墅3层；下叠别墅2层

公摊：14-18%

车位配比：1：2.3

总户数：541户

物业费：洋房2.6元/㎡

交房时间：预计2022年3月

项目十大核心价值点：

【区位】蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动，发展潜力巨大！生态、商务高地，价格洼地！

【生态】清水河艺术公园近在咫尺，一河一湖三公园，亲近自然，临河而居。

【项目】107亩终极改善大盘，1.5超低容积率，绿地率高达50%，7-12层真洋房+叠拼配置，超阔视野，举目皆景。

【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷+五进入户空间体系设计，给予业主尊贵立体归家仪式感。

【现房】清水现房交付，满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。

【户型】户型187平起，空间尺度更奢适，缔造区域内纯改善标杆。

【项目总平】

【户型鉴赏】

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