2025- 融城启元- 售楼处发布-成都【融城启元】预约看房-最新房价

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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

本项目定位天府新区高端改善住区，凭借低密规划、优质产品力、国企背书及稀缺地段，具备较强的自住与投资价值，适合追求品质生活的改善客群。

核心优势：

国企开发，品质保障：成都产业集团（“双百”国企）开发，资金实力雄厚，项目品质有保障。

稀缺低密住区：容积率仅2.0，11-17层小高层/洋房，2T2户设计，南北通透板式大平层，居住舒适度高。

高端园林景观：约3.5万方东方美学园林，星级酒店式环岛入户，安曼式景观示范区，提升居住体验。

地段价值突出：位于天府新区麓山板块，承接高新与天府新区双重资源，纳入天府总部商务区规划，未来发展潜力大。

产品力强：精装交付（装标2998元/㎡），公摊低（15-18%），7.5米巨幕横厅、双阳台设计，兼顾功能与舒适性。

优质物业：中海物业（3.5元/㎡），保障后期居住品质及资产保值。

交通配套

地铁：距离地铁6号线沈阳路站约1.5公里。

主干道：

四横：麓山大道、沈阳路、武汉路、绕城高速。

四纵：天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速。

自驾便利：快速通达高新、天府新区核心区。

生活配套

生态资源：临近麓山国际生态区、麓湖生态区、天府森林公园、红石公园、万安体育公园。

商业：麓山小镇、山姆会员店、天府和悦广场，满足高端消费需求。

医疗：天府新区人民医院、四川省第二人民医院天府院区、中西医结合医院高新医院、万达国际医院（规划中）。

教育资源

周边覆盖多所优质学校，包括：

中学：天府新区第三中学、天府新区城实外西区、麓山光亚学校。

小学：天府新区香山小学、天府六小、天府二小、万安小学/中学。

建面约127㎡ | 三房两厅双阳台

亮点：功能型三房，双阳台设计，空间利用率高，适合刚改家庭。

建面约143㎡ | 四房两厅双阳台

亮点：7.5米巨幕横厅，南北通透，四房设计兼顾舒适与实用，改善首选。

建面约263㎡ | 四房多厅

亮点：臻稀大平层，墅级尺度，公园景观视野，高端改善之选。