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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

层高：高层/洋房3米，叠拼3.1米，总层高：小高层18F，洋房11F，叠拼6F高层:24-26F，梯户比：高层：2梯3户洋房：1梯2户6号地块:2梯4户，交房时间：7、11号:2024年9月底4号:2024年4月底6号地块2024年9月9号地块:2025年3月，绿化率：30％，容积率：2.0，占地面积：375亩，产权年限：70年，物业费：高层、洋房3元/叠拼4元，交付标准：高层/洋房（精装）叠拼（清水） ‼在售商办商住（少量公寓）面积:37-52平单价:8000-10000元左右总价:36万起产品:3米SOHO、4.2米LOFT在售:4号楼交付:清水

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