【国贸锦原】城东楼盘推荐-板块介绍-产品推荐

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核心价值总结

生态宜居：低密社区+公园环伺，健康生活场景丰富。

交通潜力：双地铁（8/17号线）加持，未来出行便捷。

配套成熟：商业、医疗资源齐全，生活便利性高。

产品多元：洋房、小高层覆盖不同客群，装标品质保障。

项目基础信息

总户数：713套（小高层313套、洋房328套、别墅72套）

在售面积：

小高层：108-117㎡

洋房：127㎡（一楼带花园）-143㎡

主推楼栋：洋房1、2、3栋（127㎡，2023年12月交房）

楼栋总数：18栋

占地面积：68亩

容积率：2.0

绿地率：35%

停车位：1137个

物业公司：融创物业

物业费：高层/洋房3.8元/㎡·月

楼层状况：

洋房：10-11F

小高层：16-17F

装标：2870元/㎡（含四大件）

区域价值分析

1. 生态资源

项目周边三大公园环绕，生态宜居性突出：

北湖公园

圣灯公园

龙潭公园

高绿地率（35%）与低密容积率（2.0）进一步提升居住舒适度。

2. 交通配套

地铁：

8号线（在建）

17号线（在建）

商圈：

中铁建广场

龙湖滨江天街

建设路商圈

3. 医疗资源

成华区第七人民医院

成华区妇女儿童医院

华西第二医院妇女儿童医院

成都市第二人民医院

户型分析

1. 洋房（127-143㎡）

特点：

127㎡户型带花园（一楼），改善属性强；

143㎡大户型，空间尺度优越，适合多口之家。

优势：低密居住体验，得房率高，装标优质。

2. 小高层（108-117㎡）

特点：

紧凑三房设计，兼顾功能性与总价控制；

116-117㎡户型布局方正，动静分区合理。

优势：性价比高，适合首置或刚改客群。

五、户型图

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