成都新房万科古翠隐秀丨成都万科古翠隐秀最新税费政策丨成都万科古翠隐秀楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

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增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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重续“南富”传奇

成都向南，肇始于武侯。

这里诞生了成都的第一代富人区，从桐梓林的锦绣花园、锦官新城、银都花园，到南中环上的中海名城、神仙树大院、丽都花园丽府，武侯区用一个又一个高品质项目，书写出“南富”的传奇。

随着城市不断扩张，加之部分街道划归高新区，武侯区只能向西南发展，于是有了双楠、武侯新城。

据克尔瑞四川8月数据，大成都新房成交均价约2.2万元/㎡，武侯区均价达3.17万元/㎡，甚至超过了锦江、高新两区。

虽然这是因为某项目集中备案拉动均价上升，却也侧面佐证了武侯区的实力。

“南富”沿天府大道一路传承，但当武侯主城地块再度回归，我们才发现“南富”的根脉从未改变。

一直以来，武侯区三环内供地一向稀少，偶有供应便会引发房企争抢。

2022年越秀抽签竞得的红牌楼地块，清水最高限价就突破了3W；及至今年万科、厦门国贸拿地，清水最高限价已攀升至31300元/㎡，甚至超过了南一环体育中心地块，足见房企对这个区域的未来寄予厚望。

◎太平园TOD项目四区规划图

万科将古翠隐秀落位于此，看中的不只是地块主城核心区位，城南品质住区的底蕴，和这片土地兼得繁华与静谧的特质才是关键。

项目紧邻南 2.5 环，位于太平园TOD“四区”规划中的“花园洋房社区”核心，离地铁7、8号线高朋大道站直线距离仅约500米，离地铁3、7、8、10号线换乘的太平园站直线距离约900米，4站地铁即可到达金融城。

◎武侯大悦城

地面交通有2.5环、三环、天府大道多条快速干道，无论大悦城、华西医院、天府广场、IFS太古商圈，还是环球中心、SKP、软件园，都在车行半小时范围之内，半城繁华配套近在咫尺。

项目步行范围内，既有武侯第七幼儿园、北二外成都附小（待挂牌）等优质教育资源，又拥享景观绿地和绿地公园，而且整个“花园洋房社区”的容积率不超过2.5，舒适度佳。

市声不入耳，俗轨不至门。隐于城市精粹处，进可帷幄风云，退可大隐于市，这才契合高改客群的处世哲学与生活态度，也将为“南富”续写新章。

#03

万科·古翠隐秀，凭什么超前？

古翠隐秀源起杭州，项目以超高的颜值、根植古典的现代建筑、交互式景观园林，收获市场盛赞，被誉为杭州的“白月光”。

据杭州房管局备案数据，融信万科·古翠隐秀5至10月间开盘三次，335套房源全部售罄，销售额23亿，跻身杭州申花板块总销榜首。

而在交房一年后，古翠隐秀的房源评估单价高达约9.5W/㎡，资产增值75.9%。

那么，成都古翠隐秀又有哪些看点呢？

除了前述契合峰层人士隐奢理想居住生活的严苛择址观，成都古翠隐秀还做到了以下超前：

第一个超前：巧用云杉木构、自然奢石、雅玉琉璃三大美学元素，构造现代东方的精致雅韵。

为了更好地诠释“隐奢”，古翠隐秀在公共空间的打造上摒弃了坚硬冰冷的工业材质，选用更环保、昂贵的云杉木料、自然奢石、雅玉琉璃，通过传统的“木构”、拼贴技术，营造出独具东方韵味的空间场景和生活意蕴。

◎万科·古翠隐秀东方院落演绎过程

同时，项目在汲取京都四季酒店灵感的基础上，更点缀以成都“蜀锦”、“蜀绣”等在地文化元素，演绎室内外交融、放松温暖的氛围。

甚至项目的地下停车场，也放弃了金属质感的“星空顶”，采用夹丝亚克力材质的礼仪大堂光厅，带来更雅致尊崇的品质感和仪式感。

第二个超前：重朔东方归家礼序，以“府”式中轴系统，致敬峰层理想生活。

东方文化讲究礼序，古翠隐秀按“府”式规格，打造了一个上万方的中轴体系，串连起“酒店式院落会所”、“庭院花园景观”、“礼序归家系统”三大主题。

◎万科·古翠隐秀“府”式中轴系统示意

从归家开始，门前约310米的林荫大道、小型开放式的公园、整齐的树阵，营造出项目别具一格的仪式感，更让人卸下一天的疲惫。

◎万科·古翠隐秀中庭景观泳池意境图

大门内首先是“酒店式院落会所”，项目引进了 CO life“隐茶”品牌，后期还会打造私宴厅、中庭景观泳池，方便业主会客、宴请接待和锻炼。

“府”式中轴的第二部分，是“庭院花园景观”体系。

◎万科·古翠隐秀意境图

与传统中庭不同，“庭院花园景观”营造出了“屋在院中，院在园里，园在坊间”的游园雅趣，形成可互动可参与的社交会客院落，消弥了家与园林的界限。

“进门-入院-游园-归宅”，古翠隐秀的四进归家礼序层层递进，用细节将尊崇感和仪式感做到了极致。

第三个超前：结合现代生活方式，以创新的规划设计，重新定义花园洋房。

万科是花园洋房专家，古翠隐秀不是简单的迭代，而是万科30余年的集大成之作，项目首创高低搭载规划方式，将花园洋房价值最大化，特别是项目“隐秀”单元，更将花园洋房的尺度感和舒适感直接拉满：

◎万科·古翠隐秀意境图

楼王有4F、7F两种，1层1户，面积约143-205㎡，拥有超约19m采光面宽，270°环幕光景，最大约60㎡阔尺客厅，超约 40 ㎡豪华酒店式主卧套房，直面约2000㎡中庭花园。

第四个超前：精研客群实际需求，以丰富的空间场景，实现“0公里”生活配套。

万科的产品主义，还在于精研“人”的生活场景，古翠隐秀就用很多微末的细节颠覆了很多我们习以为常的事。

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