越秀望悦|东二环双 TOD,143-185㎡国企隐奢精装大宅

越秀望悦【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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越秀望悦，是国企越秀地产于成都东二环崔槐板块打造的高端隐奢纯改作品，落址蜀都大道迎晖路段，近邻万象城商圈。项目占地约 29 亩，容积率 3.0、绿化率 35%，规划 7 栋 7-24 层板式住宅，仅 362 席低密纯粹社区。建筑融合现代公建化立面与东方雅韵，大面玻璃幕墙搭配古法描金工艺，斩获国际设计奖项。主力户型 143-185㎡全系套四，得房率 100%-104%，3.15 米层高，空间阔绰；2T2 户梯户比，独立入户，私密性佳。配建约 1100㎡架空层艺术会所与 500㎡天际花园，越秀物业护航，是主城核心改善的优质之选。

五大核心优势解析

1. 主城黄金区位+双轨交红利

双地铁覆盖：距4号线/7号线槐树店站约400米，1站换乘8号线，3站直达东郊记忆

双TOD赋能：槐树店TOD（在建）+迎晖路TOD（规划）双重城市更新驱动

商圈零距离：1.8公里直达万象城，2.5公里至太古里，3公里范围内覆盖东郊记忆、339电视塔

2. 国际大师团队联袂

建筑设计由亚洲豪宅教父张润舟操刀，景观设计获2023年园冶杯金奖

外立面采用高窗地比+造型铝板，创新实现全景落地窗交付

3. 主城罕见的纯改社区

仅362户，容积率3.0，全盘1T2/2T2纯板式结构

143㎡户型得房率超80%，185㎡复刻墅级空间体验

4. 三重艺术会所配置

1400㎡下沉艺术会所：对标麓湖高端社群空间

1100㎡架空层泛会所：含私享艺术展厅、文心书阁等5大主题区

600㎡天际会所：复刻D10豪宅的空中花园场景

5. 越秀"臻越级"服务体系

配备无感归家系统、AI轨迹分析等智慧社区科技

物业为广州越秀物业（国家一级资质）

1、143㎡---领创潮流家庭的定制生活

超高使用率，放眼主城都能打的户型

双入户玄关-约16.4㎡入户光厅，带800库独立入户玄关

独立生活阳台：高端生活场景的优享

空间均衡性好：最小房间都可以摆1.8米大床+床头柜+衣柜，尊重每位家人的体验

LDKB一体化方厅系统-以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线赋能场景迭代

创新无界设计：客厅+景观阳台可无界融合；双次卧可无界融合成大套房

创新主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间

领创的恋人主卧空间-户户标配恋人主卧，让伴侣拥有自己的蜜月空间

主卧+客厅约270°环幕观景，繁华皆在视野

2、185㎡---比肩墅级空间享受，定制臻席的墅级平层

超高使用率，追平墅级空间尺度感

双入户玄关-约13㎡电梯厅，带800库独立入户玄关

墅级社交厅堂-约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，孩子的发小聚会，家庭的居家派对，都很从容

墅级空中阳台：可露营的空中观景台

约270°全景舱端厅：既有电视墙、又有环慕视野

总统套房级主卧空间-约39㎡空间+270°环幕视野，复刻星级酒店享受

创新实现地窗交付，城市繁华尽在视野之中

私密家政阳台、无洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰、无客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友都很从容。

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