「售楼处」邦泰天府云璟-预约专线|官方发布2024年最新房价|户型

搜狐焦点乐山站 2024-12-22 15:48:08

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成都邦泰天府云璟【营销中心】：028-84385818「销售热线」【置业顾问】：18613205563「微信同步」【置业顾问】：19983517822「微信同步」

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【置业顾问】：18613205563「微信同步」

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据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心消息，最新1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

本月5年期LPR没有变动，也是在意料之中，毕竟今年5年期LPR已经降了三次，存量房贷利率也在大家的呼唤声中下调了。

目前成都商贷房贷利率已经降到LPR-60BP，即3.0%，达到历史最低！

而且存量房贷利率也统一下调了，到1月1日的重定价日之后，大部分成都房友们都会降到LPR-30BP，即3.3%！

虽然本月没降息，但明年，预计还有40~60BP的降息空间，房贷利率将来到“2字头”！

项目位置：

占地面积：约57亩

物业类型：10F洋房/17F小高层/26F高层

交付标准：全精装交付，全景落地窗（且半面积赠送）

产品面积：①建面约103-104㎡套三 ②建面约114㎡套三 ③130/143/170㎡套四

总户数：783户

容积率：约 2.5

产品层高：3.05m/3.0m

物业公司：邦泰物业

交房时间：2025年10月（按批次）

五大核心优势

1.板式全独立阳光私厅入户：同面积段实享尺度越级提升，板式全横厅，配备约7-10㎡私家电梯前厅。

2.唯一114㎡板式产品，全阔尺阳光私厅入户：约10㎡阳光私厅，得房率高达98%-101%

3.板块内唯一所有户型均双阳台配置：大赠送面积，全户型带生活阳台

4.板块内唯一全主卧套房设计：全户型主卧预留独立衣帽间，143㎡/170㎡均双套房设计

5.天花板级指标，同总价物超所值：天花板层高（小高/洋房约3.05米）；天花板实得率（最高得房率约101%）；户型布局0浪费：全案房源方正，从下电梯开始，无设计死角，保障最大收纳空间同时，做到所有户型布局0浪费。

项目位于锦江生态带，是天新核心天府总部商务区内的纯粹高端住宅社区，位处剑南大道益州大道黄金动脉，上接金融城、大源，下接兴隆湖天西、科学城，同时两侧分别是怡兴湖及麓湖，占据城市核芯区位，是城市发展的重要节点。同时锦江生态带是天府新区配套最集中、最成熟、最具烟火气的板块，其几乎所有配套（商业学校医院公园等）都集中在2km范围内，这样的聚集度和呈现度在天府新区中首屈一指。

1.横向道路：沈阳路、牧华路、武汉路，连接天府总部商务区、生物城、怡心湖以及双流机场、天府国际机场

2.纵向道路：益州大道、剑南大道、天府大道，快速通勤金融城、软件园、大源、新川等商务板块

3.公共交通：5号线（怡心胡站，已建成使用）及16号线（天保大道站，五期规划中）距离项目均仅有几百米，步行即可抵达。

板块内天府四中、天府三小、天府四小、天府一中（石室领班，规划中）、天府十二小（项目一街之隔）等名校聚集，项目周边小学16所，初中6所（含在建），1km范围内5所幼儿园

项目规划18栋小高/洋房，2栋高层，区域少有的板式建筑，均为南北朝向，无西向楼栋，阵列式点状布局，高层/小高层首层全架空，确保项目园林空间的同时，保证户型通透性的同时采光俱佳。

板块唯一全景封窗光感立面，计半面积全景落地窗交付，精工“质”敬美学

1.无触感归家：地上地下双人脸识别门禁+自动平移门，实现解放双手，360°无触感归家2.地面入户大堂：全精装入户大堂，最大约11米的入户门面宽（平均约6.6m）采用最流行的浅色调装饰材料，通过不锈钢与岩板搭配，勾勒出整体气势。地面采用造价较高的石材铺设，采用全电动感应门，既具备仪式感，更可以在日常回家时解放业主的双手，彰显出主人身份的尊荣。