成都年底最佳上车时机丨人居海上蓉屿楼盘怎么样啊丨人居海上蓉屿值得购买吗丨人居海上蓉屿小区品质怎么样

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成都的楼市最近火得不得了，不管是买新房还是二手房的人都越来越多。特别是当局出台了一系列政策后，整个市场都活跃起来了。很多买房的人说，现在是个好时机。最近各大项目短短几天人气猛增，来访客户增加了20%。从10月15日开始，成都发布了一个大礼包，包括购房落户、提升公积金贷款额度等等，这些措施让市场一下子有了活力。据统计，11月的二手房成交量已经逼近年内最高峰，成都楼市真是热闹非凡。12月成都楼市火热持续。

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东中心3.5环·三圣花乡旁·海屿度假住区

国贸地产x兴城人居国匠联袂|约400亩超级大城|中央公园生态区

项目基础信息【海上蓉屿】

净用地面积：约89亩

物业类别：纯住宅

建筑类型：高层、小高

产权年限:70年

开发商：国贸地产*兴城人居

总户数：1056户

楼栋数：住宅19栋

梯户比：2梯2户/2梯3户

预计装修：精装

环线位置：三环-绕城

占地面积：59118㎡

建筑面积：235320㎡

容积率：2.76

停车位：1963个

车位比：1:1.77

绿地率：35%

物业公司：厦门国贸物业服务有限公司

物业费：3.6元/㎡/月

住宅层数：116/127㎡|24-26F、143/173㎡|17F、245㎡|21-23F

层高:3.1米

交房时间：2026-03-30

【六大高端气质 领衔成都海洋度假生活】

·品牌联袂：双国匠合著约400亩公园大城

·高光择址：东中心3.5环，TOD天街生活圈

·生态天赋：梵谷公园旁，万亩森海环伺

·大师高定：海洋生活美学理念高端定制设计

·度假景观：约4.8万方海屿度假园林12大场景

·奢装空间：三大奢藏产品系，翡丽艺术奢装

【国贸地产 全球视野下的城市综合运营商】

国贸地产始创于1987年，系国贸控股集团核心成员企业（国贸控股，隶属于厦门国资委，连续7年位列世界500强，2023年排名上升至第95位）。国贸地产37年砥砺前行，始终坚持“与城市共创美好”的品牌使命，现已全国化战略布局6大区域、20座重点城市，打造超100个精品项目，累计服务近30万户业主。

『成都国贸地产 三年十子 与蓉共进』

国贸地产入蓉3载，开发落地10子，并且在青羊和成华的两个项目已提前实现完美交付，拿地和开发速度堪称行业榜样，是国企开发能力、资金实力、产品能力的强大体现。未来国贸地产在成都的目标是持续深耕成都主城，打造更多城市标杆项目。

【兴城人居 | 城市需要 人居创造】

兴城人居是万亿国企-成都兴城集团核心成员企业，累计开发项目70余个。位居成都市属国有房企首位、中国地产百强第49位。

【成渝双城经济圈 成都向东大势所趋】

2020年初成都向东上升为国家战略，中央财经委员会明确提出:推动成渝地区双城经济圈建

设。地区政策落地实施，提出"一轴、一带、两心、八组团"的格局，其中一心即为东部新城

中心，在城市东西主轴东大街之上，承载锦江主城功能，目前是成都东唯一可进行大规模产城开发的区域，通过政策托举、资金流入、产业聚集、人才汇集，催生高端住区的快速成型。

（行政学院板块提档为东部新城中心《龙泉驿国土空间规划》）

【东部新城中心 主城高端极核】

东部新城中心是离主城最近的“东进第一站”，将塑造为国际门户枢纽、东部活力城、未来公园社区的城市核心，形成以TOD为引领，以公园城市总体为定位，集高端宜居、文化创意和缤纷商业等业态，成为站城一体、产城一体、城园一体的发展格局。

【成都东进轴心 东大街封面传续】

东大街，从春熙路到太古里、从攀成钢到蜀峰468，向东下一站城市封面极核，主城高端一体化价值轴线新高地，聚焦行政学院TOD板块。

【金融城东中轴 3.5环价值增长极】

·金融城顶奢住区，均价7万+

·金融城东豪宅住区，均价4万+

·白鹭湾高奢墅区，均价3.5万+

·三圣乡高奢住区，均价3.5万+

3.5环高端价值轴，西连金融城西、金融城一二三期，东接白鹭湾、三圣乡板块，是打通城市发展的关键。集政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅基因于一体的高端价值核心增长极。

*信息来源：安居客区域楼盘价格统计

【大牌房企抢滩 区域价值二次裂变】

万科、龙湖、仁和、人居等优质开发商不断入驻，国贸地产与兴城人居以营城造城之力，联袂重仓东部新城中心板块，规划布局近400亩土地，打造以梵谷公园为核心的高端生态住区，助力片区发展迭代。

【梵谷公园中央生活区 高端居住价值集成】

以梵谷中央公园为核心，规划文教、生态绿廊、运动休闲、商业服务、高端住区等多元化生活空间。

链接成龙大道、东大街-驿都大道、蜀都大道，集萃丰富多元的交通、商业、学校、医疗、生态等配套设施，便捷生活触手可及。

超配商业 高端消费场景：近享亚洲最大的伊藤旗舰店，14万方龙湖驿都天街（2025年即将开业），更有世茂广场、华熙528、卓锦曼购等商业地标环伺。

纵横交通 极速畅达全城：东进主轴东大街沿线驿都大道，快速联通三环路、3.5环、绕城、地铁2号线、9号线（规划中）行政学院站。

万亩公园 尽揽诗意静谧：下楼即享梵谷公园（在建中），市政景观公园、足球公园等在侧，邻近15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园，毗邻环城生态带天鹅湖公园等，自然湿地绿肺环绕。

华西领航 完善医疗配套：成都唯一一个“双华西”配置的板块：华西附二院、四川大学华西医院（锦江院区）。

名优学府 护航孩子成长：周边待建2所幼儿园（规划中）、1所小学（规划中）、1所中学（规划中），川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等优教环伺。

（注：幼儿园、中小学校的开学、招生等教育相关的政策和信息，以政府或教育部门公布的内容为准。）

【海上蓉屿 国贸地产2024旗舰首作】

超脱国贸地产“天琴系、上系、原系”三大高端产品系序列之外，不仅集合了天琴系大师高定艺术、上系人文奢感礼遇的高端基因，更结合兴城人居林语系的高端人居表达，以颠覆性思维进行了再创作，从项目logo到视觉IP、从定制产品到居住体验革新，实现全维度跌新。

超流线艺术平面：一如翡丽经典的曲线艺术，融入海岛元素，以超流线型艺术创造性颠覆设计

海浪曲线光幕建筑：取山石海浪自然之形为灵感，赋予建筑流动的旋律，成就稀有的建筑艺术品

大师美学奢石定制：以极简大师美学彰显酒店级入户大堂奢归气质，奢石匠呈低调奢华的生活艺术

【海洋生活美学 刷新高阶审美】

项目定位为区域高端改善封面，融合了国贸地产海洋生活美学核心理念“海上森屿”以及兴城人居“林语森境”两大定制设计语言，并结合城市文化及地域资源特征，以超流线海洋艺术为平面布局，融入海岛元素与蜀锦线形美学，演绎“高级定制”的古今时间对话。约300米景观中轴与约50000㎡梵谷中央公园无缝衔接，形成内外双公园的无界景观格局。

【十二大度假场景 让回家成为穿越时间的旅行】

以全球十大私人岛屿之一“斐济劳卡拉”为灵感，对标世界奢华度假酒店生活方式，展开约48000㎡海洋度假式园林，33项细节打造12大场景空间，奢配5大主题泛会所（11项全龄定制空间），让回家成为穿越海岛的时间之旅，营造“下楼即度假，奢华即日常”的穿越体验，撬动整个东3.5环高端改善价值再升级。

1>超级界面——双生对称门楼|绮丽锦门|奢阔门庭|环岛珍藏

以世界奢华度假酒店的门廊礼序，启幕海洋感官大赏

2>天境锦庭——天境水庭|悬泉飞瀑|超流体艺术客厅|水畔轻吧|林岸平台

层叠的波浪犹如流淌着的海洋美学与生活日常的艺术协奏

3>归家缦道——流翠溪谷|疏影参差

浮岛之上的树荫疏影，洄游之间渐入谧境

4>汀溪飞涧——飞虹音涧|艺术吧台

漫享森奢度假生活的艺术，每一刻都是翡丽式闪耀时刻

5>天际CLUB——天际观景台|私享定制花园|高定雕塑|私宴厅

海岛风泛会所架空层与风景无界延伸，涵养圈层社交的高定日常

6>树王花园——缦氧花园|秋锦春华

与自然零距离，徜徉于时间之上的漫奢生活

7>邻里聚场——林荫花园|宅间花园|植物认知

流连时光的生活场，用邻里间的闲坐围谈找回逸趣

8>缦水澜庭——核心水庭|镜水观澜|望石品泉|缦隐艺术客厅

听见岸边的梦与哲思，宛如入梦海岛之上的平行时空

9>林间漫道——乌木丛林|光谷草坪

光瀑之下的自然林涧步道，与时间协奏生活序曲

10>海岛乐园—— 贸贸岛儿童游乐园

兑现都会岛屿探险绮梦，激发孩子如翡丽般臻贵的天性

11>四季花园—— 300M超级森海中轴|植物画境

望云扶风，徜徉无边森海，高定时刻入梦的巨幅画境

12>社交场域——林荫健身|邻里休闲|宅间花园

社交与生活相融的灵感场域，让家住进翡丽的奢侈世界

从“空间艺术”到“时间艺术”的场景创新。精奢工艺之上， 基于不同客户需求的全维度升级，尺度更大化、功能多样化、空间场景化的美学艺术定制；更有简一岩板（部分）、东芝、老板、美国百朗、德国威能等全一线大牌奢材配置；更高的定制标准，全维改善当然一步到位。

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