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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲，意味着房企获得新开发贷的难度降低，银行依规展期、续贷的可操作性增强，房企现金流承受的压力将大为减小，在楼市预期有所回暖的背景下，靠“降价”换量的可能性正在降低。

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六大必买理由

▋ 超大窗墙比

大面积玻璃覆盖+石材到顶+金属铝板，约66%超大窗墙比，越级对标成都尖端豪宅立面配置

▋ 超高实得空间

全案户型可利用面积超建筑面积的100%，最高约108%，定鼎天新

▋ 创新立面设计

约360°无墙感外立面，全空间环幕视野。大面积配置三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私

▋ 超大水景面积

软景中水景面积占比约14%，户户临水，踏水归家，媲美百亩级大盘水景规划

▋ 臻奢石材用料

全球甄选石材，涵盖翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等十五种稀贵石材

▋ 奢阔洋房层高

涵盖7F真洋房，洋房层高约3.3米，奢享阔尺空间

【基础信息】项目位置：中国成都 · 天府总部商务区CBD · 邦泰悦九章营销中心，占地面积：约33.5亩纯住宅，物业类型：7F洋房/16F小高层/18-25F高层，交付标准：3990元/㎡全精装交付，全景落地窗，产品面积：建面约143㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫、建面约189㎡套四三卫，产品价格：待预售，总户数：339户，容积率：约 2.4，绿化率：35%，总楼栋数：12栋，梯户比：洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室），产品层高：洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m，物业公司：成都邦泰智慧物业服务有限公司，物业费：住宅：3.15元/㎡/月，交房时间：预计2026年6月

PART 1 //品牌篇// 民企之光 川内龙头

▋ 品牌有实力

房企稳健经营TOP10，信得过的实力开发商

邦泰集团历经17年稳健发展，进驻全国34座城市，累计开发超130个精品项目，超2500万方开发面积。

▋ 逆势热销力

全国房企销售排行榜TOP20，逆势热销民企

2024年1-8月销售面积排行全国房企TOP20，销售权益金额全国TOP23。成都天府云璟项目2024上半年单盘排行成都销售额TOP9，热销全城。

▋ 雄厚资金力

23年拿地面积全国TOP13，24年1-8月拿地面积全国TOP14

在成都市场23年底连续斩获成华、天东地块，均为版块新晋地王，展现邦泰雄厚资金实力。

▋ 领先交付力

全国0逾期交付，超50%项目可提前交付

2024年1-7月，邦泰在14个城市，17个项目，迎来18次交房，其中超70%提前交付，超60%交房即交证，向近15000户业主履行交付承诺。

PART 2

//区位篇// 极核天东 未来城市新中心

▌天府新区：世界成都的引擎

天府新区是继上海浦东、北京雄安、重庆两江、天津滨海后全国第五个国家一级新区，由国务院直管，行政级别为副省级。未来成都将依托中心城区（老成都）和天府新区（新成都），形成双中心城市发展格局。

▌天府总部商务区：成都未来城市新中心天府总部商务区是天府新区最核心的区域，占地面积约28.6平方公里，总部商务区重点突出总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能，打造世界级总部商务区，也将是未来成都新中心。

▌极核天东：看得见的繁华腹地天府新区总部商务区东版块，作为中央商务区的先行区域与封面区域，当下已签约40余个总部基地项目，土地签约率超90%，城市界面醇熟，地标级配套林立，人口大量涌入，成为已经兑现的城市繁华腹地。

PART 3 //配套篇// 步行城市 地标级生活圈

▌城市地标天府公园（约1.3km）、中海489超塔（约1.6km）、国际会议中心（约2.2km）、西博城（约2.6km）

▌潮流商业天府大悦城（约1.2km）、保利天寰广场（约1.3km）、TFS国际保税商业中心（约2.3km）

▌文化艺术广汇美术馆（约1.4km）、金熊猫文化中心（规划中）、省博物馆天府新馆（规划中）

▌鼎席学府划分为天C学区摇号制，元音中小学（约800米）、天府七中七小（约2.8km）等优质学府

▌生态公园天府公园（约1.5km）、望山及人字绿廊（约1.7km）、鹿溪河湿地公园（约1.9km）、红石公园（约2.5km）等公园环伺

▌全维交通五横五纵：由天府大道、益州大道、梓州大道等纵向路网与杭州路、武汉路、宁波路等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；八轨过境：整个区域内有8条地铁线过境（含规划中线路），设有20个轨交站点，其中6号线杭州路站距离项目直线距离约500米。

PART 4//产品篇// 六大TOP级数据 引领人居新时代

▌【建筑篇】 360°全光幕流体建筑，开启成都环绕屏时代创新约360°无墙感光幕外立面，最大化采光与景观视野。

大面积采用三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私，性能更优越。

▌【立面篇】 66%天新TOP级立面配置，约66%窗墙比外立面仅由玻璃+香槟金属线条+石材三种材料构成，成都已亮相住宅仅翎雲阁、麓湖拥有相似立面配置；且全封窗交付，可实现约66%窗墙比。

▌【景观篇】 14%软景中水景占比约14%，媲美百亩级大盘水景规划引水入园，打造三大中庭水景，总计约1400㎡水系面积。甄选紫薇、泰山油松、蓝花楹等全球名木，匠造九章景观节点。

▌【材质篇】 15全球甄选超15种珍贵石材，奢侈品旗舰店级用料涵盖PRADA旗舰店御用普拉达绿、悦系代表奢石青玉、巴西国宝级奢石百达翡翠等15种稀贵石材

▌【尺度篇】 3.3版块惟此7层真洋房，奢享约3.3米阔尺层高

PART 5//配置篇// 超配公区泛会所 高定奢享

▌【公区篇】九重归家礼序，东方进制美学东方阙庭→镜池水院→无界会客→踏水而归→臻装门头→首层大堂→地下光厅→地下大堂→入户前厅

· 一重礼序：东方阙庭约95米超级城市界面，奢石名木荟萃，东方威仪阙庭

· 二重礼序：镜池水院大面积水景与池底天然花岗石蓝钻辉映，搭配香港金廊桥，不惧风雨闲适归家

· 三重礼序：无界会客水上无界会客厅，夏有凉风冬可围炉，打造邻里社交场景

· 四重礼序：踏水而归约1400㎡水景面积，引水入园，踏水而归，聚气生财

· 五重礼序：臻装门头酒店式臻装大堂，劳斯莱斯同款星空顶，出入皆尊容

· 六重礼序：首层大堂艺术透光石材、水刀拼花石材配置，勾勒艺术酒店式气韵

· 七重礼序：地下光厅成都首个磨石地下车库，豪宅标配，星空秀场

· 八重礼序：地下大堂地上地下双大堂，同等配置同等尊崇

· 九重礼序：入户前厅千万级豪宅同款铸铝门，全系私享约9-12㎡入户空间

▌【会所篇】十大主题泛会所空间，圈层奢享配备约1800㎡架空层会所，以邦泰More享+五重生活理念，打造私宴、棋牌、健身、康养、阅读、品茗等十大主题空间，扩展家的边界。

PART 7户型鉴赏与交付标准

▌明星户型①：建面约143㎡四房两厅三卫（洋房）· 视野绝佳临河道公园，视野开阔观景效果绝佳，享受天然后花园· 业态稀缺7层真洋房，板式结构，核心地段城市稀缺产品· 私享入户约11㎡私享入户花园，约270°转角光厅，采光视野绝佳· 墅级层高约3.3米别墅级阔尺层高，空间感强· 双套设计四房三卫双套房设计，满足三代同堂，二胎家庭功能需求· 阔尺厨房约9㎡阔尺厨房，可加装岛台设计中西厨· 超大横厅约7.2米LDKB一体横厅，多功能房灵活可变空间，营造板式通透对流空间体验· 奢享主卧约35㎡主卧套房，约10㎡独立衣帽间＋梳妆台，独立卫浴且可容纳浴缸，奢侈享受· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的108%，天新TOP级奢享

▌明星户型②：建面约143㎡四房两厅两卫（高层）· 视野绝佳视野开阔，河水环绕，风水极佳· 私享入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间· 巨幕横厅建面约143㎡户型中绝无仅有的约7.6m全落地巨幕横厅，揽瞰IMAX级视野· 多重场景LDKB一体化设计，满足家庭多重化需求· 星级套房约34㎡星级主卧套房，无敌视野，奢侈超大衣帽间＋独立卫浴，双台盆设计· 阔尺厨房 厨房约8.5㎡舒适尺度，拥有双向操作台，超长台面· 极致使用户型零过道，没有任何浪费面积，套内利用到极致· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的101%

▌明星户型③：建面约189㎡四房两厅三卫（高层）· 楼尊视野 中庭楼王位置，尽享小区最佳中庭景观和超大楼间距，南北朝向，采光通风俱佳· 社交方厅约76㎡LDKB中央社交方厅，满足社交、聚会等场景，开放式中西厨＋灵动导台· 越级享受开间超7米，媲美市场上250㎡豪宅尺寸感，超大会客厅尽显豪宅气派· 光厅入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间，满足全家需求· 中西双厨厨房约4.5米超大开间，U型设计，中西厨联动，布局合理，尺度开阔· 星级套房星级双套房设计，洞悉家庭多元所需，约42㎡环幕主卧超大套房，行政级衣帽间尽显尊贵，独立式浴缸礼致峯范人生· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的103%

▌全屋品牌 品质护航对标千万级豪宅配置，越级居住体验，配置铸铝入户门、全屋简一地砖无缝拼接、配备垃圾处理器及蒸烤一体机、主卧摩恩智能马桶，构建生态健康的居家环境。品牌加持让精装更品质。

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