成都新房【武侯西派臻境】楼盘首页-最新优惠政策-预约看房-武侯西派臻境户型剖析

成都武侯西派臻境售楼处电话：028-87777213【营销中心】

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

项目占地：约106亩

容积率：约2.0

交付时间：2026.6

绿地率：约35%

楼栋数：24栋

总户数：818户

车位比：1:2

梯户比：2T2户纯板式结构，户户独立入户

楼层情况：小高层9F、12F、13F

物业费：约4.3元/平方米/月

面积段：约143平、约188平、约225平全精装

臻选区位：优质的臻稀地段

至臻改善：纯粹的全能奢居

臻极审美：前沿的高阶审美

臻崇体验：精致的生活场景

臻心品质：考究的奢感匠造

【教育资源】：北京第二外国语学院附属中小学、西川中学南区

【商业配套】：大悦城、武侯万达、山姆会员、吾悦广场、龙湖星悦荟、永辉超市集聚

【项目卖点】

1⃣️、成都第二个西派4.0产品，高改之选

2⃣️、案名：武侯西派臻境

3⃣️、项目占地：约106亩，约2.0容积率

4⃣️、17800元/平楼面价，清水限价32000元/平，35000元/平精装限价

5⃣️、距地铁3号线川藏立交站约200米（*数据来源于高德地图）

6⃣️、项目仅818户，合计24栋，全南北通透，全2T2户，主打143平、188平、225平的高定产品

7⃣️、项目均为9、12、13层小高层 ，两梯两户，入户花园（部分户型），得房率高

8⃣️、143-188平户型层高约3米，225平户型层高约3.15米

9⃣️、外立面为现代公建化立面，以大面积玻璃幕墙，铝板材质为主

🔟、TOP级央企开发商：中国铁建&招商蛇口

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