成都合景J300优缺点分析,(合景J300)能不能买,一文读懂

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

开发商实力背书

由豪宅专家打造，曾开发成都誉峰、天誉、IMP、ICP、悠方、摩方等城市标杆项目，品质保障。

极核地段，对标世界级豪宅

媲美纽约华尔街One57、伦敦金融城海德公园1号，坐拥城市峰层圈层。

区域为成都住宅天花板，二手房价达6-9万/㎡，千万级豪宅聚集。

绝版金融商圈

中国西部金融核心，超300家世界500强企业入驻，大型企业总部及区域总部约400家。

现房交付，即买即住

精装现房，拎包入住（含品牌家具家电），规避期房风险。

交通优势

双地铁环绕：1号线、5号线，步行可达。

城市主干道：毗邻金融城核心路网，通达全城。

三、顶级生活配套

商业：紧邻W酒店、悠方、摩方等高端商业体。

休闲：金融城高端餐饮、艺术展览、奢侈品购物近在咫尺。

医疗：周边三甲医院覆盖，便捷就医。

四、教育资源

项目周边汇聚优质国际学校及知名公立学校，满足高端家庭教育需求（具体学区以教育局划分为准）。

产品优势：

低密梯户比：5梯9户，减少等待时间。

层高舒适：装修后层高3.55米，空间感优越。

低公摊：33%（低于同类高端项目）。

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