【华都翡丽悦府】最新房价及在售户型深度分析-营销中心

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

项目的四周，除了丰富的生态资源外，学校、卫生院、农贸市场应有尽有，生活氛围已经十分浓郁。

楼盘亮点

单价10888元/㎡起，买1T2纯板式洋房，建面约99㎡起，总价十分可控，且品质很高，属于是用刚需的钱，一步到位买了套改善房；

项目总占地面积约133.9亩，容积率仅有1.5，市面难见的百亩大盘，居住舒适度有保障；

位于主城东三环边新兴低密改善板块“北湖未来公园社区”和“熊猫国际免税度假区”的红利叠加地带，生态条件突出，规划优势明显，属于“当红炸子鸡”宜居板块。

华都翡丽悦府总占地面积约133.9亩，共分四期打造，平均容积率1.5

一期规划的12栋住宅，均为7-11F、1T2的洋房，不含高层和叠拼。

A户型

建面约107㎡，套三双卫

B户型

建面约114㎡，套三双卫

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