五一特惠提前享:成都新盘(中铁建领樾),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【中铁建领樾】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

1: 中铁建、武侯资本国央企联袂开发

2: 主城武侯，黄金3.5环

3: 板块升级加速，优质住宅土地稀缺，抄底武侯时刻

4: 教育资源优越，川大附小&成都七中领航

5: 商业场景高密度分布，TOD环绕，大悦城、山姆3公里直达

6: 2T2户私梯入户，纯板式，77亩低密越级改善社区

7: 私梯入户，带约9平光厅、48㎡LDKB客餐厅一体空间

8: 准现房!!今年底明年初交房

交通——四大TOD环绕，5地铁环绕通达全程，6站到达金融城，2站直通青羊新城

公路：本项目拥有立体交通网络，通达全城，距三环约800米通达全城，周边公共交通便捷四大TOD环绕（机投桥TOD 白佛桥TOD 双凤桥站TOD 武青南路TOD），本案所在机投桥TOD，立体交通换乘（9/17/29规划中）

9号线：金融城东—孵化园—武青南路—成都西站—黄田坝

17号线：（高洪站—二仙桥—建设北路—红星桥—人民公园）—机头桥—白佛桥—市五医院—金星

29号线：成飞集团南—机头桥—太平寺机场—锦城广场—桂溪公园—新川科技园——兴隆湖

教育——名校云集，一站式K15教育资源：川大附小＋七中墨池

项目目前在川大附小明德校区（小学）划片范围内，初中为成都七中（墨池书院）、川大附中西区、川大附中悦湖三大学校摇号。

医疗

医疗：三甲医疗配套

项目3km范围内有四川省妇幼保健院、武侯西南医院、米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源，时刻健康相伴高端医疗环绕，为家人健康保驾护航。

商业——5大城市级商圈，高阶生活一步到位

项目周边汇聚多个大型商业体，10分钟生活圈内覆盖大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、正成广场、龙湖金楠天街。

生态——三面绿地环绕

拥有约2390亩生态湿地、2公里江安河，以及2160亩永康森林公园。约5000亩城市绿肺，占据城市公园集群核心。

2T2户纯板式，77亩低密越级改善社区

其占地约77亩，由两宗分别约31亩、46亩地块组成，容积率仅约2.0，纯住宅项目，其中31亩地块内仅规划有14栋7-13F洋房和小高层。

全南北朝向的通透板式结构，从先天上就让自然光、风都能畅快的流淌在建筑之间，同时也让每一栋建筑都更贴近景观。但比普通阵列式布局更巧妙的是，地块内还形成一个东西向的景观轴。

立面上，外立面采用扁平化、极简化的设计语言，以大面积玻璃栏板搭配金属镌刻线条，构造了一道道流光晶幕，在周边城市界面中拥有很高辨识度的同时，亦丰富了城市天际线。

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