建发华润缦云值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值亮点

双匠联袂，品质保障：由建发房产与华润置地联合开发，融合新中式园林设计，兼顾传统美学与现代居住体验。

城南轴芯区位：地处成都城南中轴核心地带，坐拥城市发展红利，兼具繁华与生态资源。

低密宜居社区：容积率仅2.0，18栋10-17F低密洋房，3米层高+2T2纯板式结构，居住舒适度高。

纯板式结构，南北通透，采光通风佳。

3米层高，提升空间感与舒适度。

交通配套

地铁：紧邻5号线、6号线，19号线（在建中），快速串联金融城、秦皇寺、天府国际机场等核心区域。

主干道：

南北向：剑南大道、华府大道、天府大道

东西向：三环路、四环路（绕城高速）、牧华路（五环路）

距离参考：项目距剑南大道/牧华路交汇处约500米，地铁5号线站点约800米。

教育配套

全龄优质学区，周边名校环绕：

石室天府中小学

成都七中高新校区

教科院附属学校

天府四中

棠湖中学怡心实验学校

四川天府新区麓湖小学

商业与生活配套

五大商业体环伺：中海右岸环宇坊、天府环宇坊、华府洲际广场、翡翠公园万科里、怡心湖银泰城（在建中），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

生态资源：35%绿地率，社区内新中式园林设计，下沉式会所提供多元休闲场景。

私密化的定制空间，雅集会友之所做到移步易景的游园之旅，共享缦云生活

区域罕见| 多重场景 下沉式会所示范区内打造会所雅集空间，以五大场景，安放多重功能需求，容纳全龄段志趣

1⃣【健身空间】配备各类专业运动器械，厚载丰盈日常

2⃣【商务空间】作为第二会客空间，供缦云业主办公、会客使用，赏景品茗聊事谈心

3⃣【社交空间】多元的社交空间，开展艺术展览、私享下午茶时光等，雅鉴中式风雅

4⃣【阅读空间】心灵契合场所。于此，收获片刻宁静的休憩时光

5⃣【礼宴空间】家族聚会、社交酒会设立，云境里的宴会大厅

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