五一特惠提前享:成都新盘(卡地亚花园城CEO公馆),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

核心价值亮点

稀缺地段：比肩上海陆家嘴的天府新区CBD门户，超高层地标建筑群，占据城市发展核心资源。

现房交付：豪装现房即买即住，规避期房风险，品质所见即所得。

国际级团队：新加坡SCDA等全球顶尖建筑事务所设计，配备斯麦格、美诺等顶级家居品牌。

五星级服务：24小时礼宾、酒店式代租代管、恒温泳池、私人图书馆等高端配套。

交通体系

双地铁覆盖：1号线武汉路站B3/B5出口直达，19号线红莲村南站步行可达。

城市候机楼：毗邻项目，提供登机/行李托运服务，无缝衔接全球航线。

全维配套

商业

自持2条商业街（含国际餐饮、DT儿童乐园、711便利店）；

规划购物商场、鲜生超市；

2座凯悦超五星酒店、超甲级写字楼。

医疗

华西天府医院（3站地铁）；

美国匹兹堡私立医院（步行10分钟）。

生态

1200亩花园城大盘内享100亩湖区，都市稀缺生态资源。

全龄精英教育

金苹果IB国际幼儿园（项目内）；

天府七小、天府七中及附小（一街之隔），覆盖0-18岁优质教育链。

产品力解析

户型区间：140-1300㎡高奢平层，满足精英至家族居住需求。

精装标准：

国际一线品牌（杜拉维特卫浴、泰诺健健身设备等）；

8.8米挑高大堂，配备方所图书馆、影音厅、瑜伽室等私享空间。

产品户型

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