成都【东悦里】售楼处电话-房价查询-户型面积段-最信优惠信息

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成都世运会热力全开，同样火热的还有成都楼市。

上半年成都楼市共成交17.6万套领跑全国；主城新房去化周期普遍在8个月以内；楼面地价从3万到4万只用了16天……各项亮眼数据展示着新一线成都回稳向好的傲绩。

转眼2025进入下半场，楼市的炙热是否还将上演

核心价值亮点

稀缺地段

紧邻龙泉驿区政务中心、人才大厦，坐享政务资源辐射红利，周边14宗待开发地块（含经开国投地块楼面价8900元/㎡，清水限价23000元/㎡），区域升值潜力明确。

东安湖生态圈（约5200亩）+CAZ高端居住区（34万高净值客群），双轮驱动人气与消费力。

商业地标属性

开放式街区商业3.8万方：6栋独栋商业+公寓裙楼，层高6米，业态灵活（39-1249㎡），区域唯一自持运营商业，填补板块高端商业空白。

20万方城市综合体：聚合办公、商业、社交功能，打造龙泉首席生活主场。

高投资回报率

周边公寓月租金1600-2000元，本案预估1800元/月，以41㎡户型为例：

总价24万，首付12万，月供1300元，租金覆盖月供后盈余500元/月；

年回报率9%（按租金年收入2.16万计算）。

交通配套

地铁：2号线书房站500米，13号线（在建）、11号线（规划）三轨环绕。

路网：距三环6公里、二环10公里、天府广场18公里，绕城高速16公里直达城南核心区。

三、生活配套

政务/商业

龙泉政务中心、人才大厦、东安湖大剧院/艺术中心（网红打卡地）。

5公里内20+成熟社区，14所高校（23万师生客群基础）。

生态

东安湖生态公园（5200亩）、东安阁，城市绿肺环绕。

教育

周边覆盖多所优质中小学（具体学区以教育局划分为准）。

商业产品：

建面3.8万方，127户，面积39-1249㎡，6米层高，全业态适配。

公寓产品：

41㎡ SOHO小户：低总价、高灵活性，适合投资或青年自住。

【楼栋摆位图】

【建面约41㎡】soho潮流小户

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