成都新房中建天府公馆丨成都中建天府公馆最新税费政策丨成都中建天府公馆楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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千亿高新，世界新川

【项目基础信息】

所属板块：新川板块

开发商：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼）

物业公司：中建壹品物业(2022中国物业服务百强企业)

物业费：4.5元/㎡

占地面积：342亩

容积率：整个地块4.0

办公车位：1244个

商业性质：40年产权（商业用水、用电）

交付标准：清水交付

交房时间：2024年3月31日（10-4#）、2024年6月30日（10-5#）、2024年年底（8-1#、8-3#）

外销证：有

以上内容适用于SOHO、LOFT

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🏡在售楼栋： 8-1#、8-3#、10-4#、10-5#

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🟠『楼栋8-1# 产品信息』🟠

合计套数：437套

在售：约4.2m层高SOHO

总楼层：22层（含底商3层）

梯户比：5梯23户

建面：46m²、55m²

均价：11000/㎡

总价：50万-60万

【8-1#LOFT平面图】

🟠『楼栋8-3# 产品信息』🟠

合计套数：600套

在售：约3m层高SOHO

总楼层：28层（含底商3层）

梯户比：5梯24户

建面：38m²、42㎡、57m²

均价：10000/㎡

总价：38万-57万

【8-3#SOHO平面图】

🟠『楼栋10-5# 产品信息』🟠

合计套数：520套

在售：约3m层高SOHO

总楼层：29层（含底商3层）

梯户比：5梯20户

建面：44㎡/59㎡

均价：10000/㎡

总价：44万-59万

🟢『楼栋10-4# 产品信息』🟢

合计套数：396套

在售：约3m层高SOHO

总楼层：25层（含底商3层）

梯户比：4梯18户

建面：40-59㎡

均价：10000元

总价：40-59万

【区域配套】

区域价值：高新区—创建“世界一流高科技园区”，项目位于高新区，连续多年高居成都经济排名榜首，仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值，2021年高新区GDP突破2800.6亿元，综合实力长期位于全国高新区第一方阵；是成都发展最快、经济带动力最牛的区域；

菁英荟萃：项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到软件园1.7km，到新川科技园1.5km），目前天府软件园已经吸引了IBM、华为、阿里巴巴、西门子、爱立信、腾讯等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，25家世界500强落户，园区人员3.5万人；加上新川5G智慧城招标先后入驻快手、百度、网易、滴滴、五粮液、OPPO全国第二总部运营基地、方正、爱奇艺、中移动、拓尔思等国际知名企业，中国移动5G产业研究院，有30万菁英人群，未来发展不可限量；

【核心价值点】

人口红利：享周边高精尖人群超50万人口红利。整体规划为50%可出让土地，包含了产业、商业和住宅，其中住宅用地仅占15%，极为稀缺；而整个板块有50万产业人群则租房客群量巨大；

鲜氧生态：三大公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

便捷交通：四横四纵三轨道两TOD站点

四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速；

三条地铁线（1号线-华府大道站，直线距离约1.2KM；6号线-观东站直线距离约700米；29号线-新怡社区站直线距离约200米（规划中），门口多条公交线路257/507/510/195/T36

2大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便

繁华商圈：临新川板块内唯一大型综合体，项目体量127万方，项目自带46万方商业旗舰（一个万象城的规模），吃喝玩乐购一站式服务，打造新川未来商业新地标。开车约5-10分钟可达华府大道伊藤，沃尔玛等，开车10-15分钟可达银泰城，环球中心等

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