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科创新城·清水河·塔尖纯洋房项目价值解析

——鹭岛地产1T1户纯洋房·叠拼奢居

7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

低密纯改善住区：75亩地块容积率仅1.5，14-17层纯板式洋房+上下叠拼，554户纯粹圈层，1:1.3车位比，龙湖物业（2.5元/㎡）护航。

政务核心区位：郫都区人民政府旁，坐享城市极核资源，公园环抱（清水河湿地公园/世界科幻公园）。

120%超高得房率：1梯1户私梯入户，全屋精装交付，配3200㎡下沉式高奢会所，重塑郫都奢居标准。

立体交通网络

地铁：6号线（约800米）、蓉2号线（约1.2公里）

主干道：西源大道、蜀新大道快速通达全城

全维鼎级配套

政务：郫都区人民政府/政务中心（直线距离约1公里）

商业：龙湖蜀新天街（约1.5公里）、蜀都万达广场（约2公里）、太平洋购物中心

文娱：郫都区科技馆/图书馆/文化馆、清水河湿地公园（步行可达）

医疗：郫都区人民医院（约2公里）、郫都中医院

优质教育资源

公立名校：泡桐树小学郫都校区、石室中学郫都校区、郫都一中/二中

私立优选：嘉祥外国语学校、华爱国际学校

臻境 建面约120㎡ 四房两厅两卫

臻萃 建面约143㎡ 四房两厅三卫

臻奢 建面约175㎡ 四房两厅三卫

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