邦泰熙华天骄 郫县优质楼盘推荐/楼盘测评/购买理由/优缺点分析
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岁末的成都，市场稳中向好。
据CRIC克而瑞四川显示，1-11月，成都以1736.8万㎡的成交位居全国榜首，11月更是遥遥领先；
双十二的土拍，则出现多个楼面价破2万+的成交地块。尤其是位于锦江区金象的29亩地块，成交价达23500元/㎡，刷新了新记录。11月16日，国家统计局出炉最新全国70城房价——成都新房、二手房价格，再度以同比涨幅领跑全国。高预期，反哺房企拿地热情高涨。“双十二”当天，成都以刷新纪录的方式拍出两宗成交价2万+/㎡地块。有业内人士表示：“后期售价可能逼近4万/㎡。”与此同时，成都楼市的热度也开始转化为信心，直观体现便是在销售端。
项目基本信息：
在售类型：高层/清水 洋房/清水 预售：洋房/精装
主力面积：高层：91-98㎡ 洋房：106-118㎡
均价：高层：1.12w 洋房：1.2w
总价：高层：98w起 洋房：110w起
总层数：高层|17层 洋房|7-11层
总户数：580套
梯户比：高层|2T4户 洋房 |1T2户
得房率：96%-105%
绿化率： 30%
容积率： 2.0
建筑密度：17%
占地面积：46.15 亩
层高：3.05米
开发商:成都邦泰锦尚置业有限公司
物管公司：邦泰物业
物业费：2.68
车位比：1:1.27
交付标准：高层清水 洋房 清水|精装
交房时间:2025年9月30日
91平米：98-120万
98平米：108-130万
106平米：110-145万
118平米：128-180万
城西作为巴蜀文化发源处，自古便是西贵优居之地，近年来在“西控”的发展方针下，郫都更是聚集了成都最好的自然环境和人文生态，形成了宜居宜业的生活环境，也是邦泰择址红光的重要原因。邦泰集团于2023年5月拿下郫都区红光46亩优质土地，容积率2.0，该地块地处港华路以东、港通北三路以南，是郫都区今年首块走上拍卖台的宅地。
【项目优势分析】
学校生态双优地段，K12龙头教育一街之隔
容积率仅 2.0 的低密纯住宅社区
超 1200㎡的泛会所空间
超9000㎡的美学园林
区域内绝版清水小户
区域内最高层高3.05米
户型天花板，100%得房率
4米大开间，超百米楼间距
户户朝南 ，稀缺入户花园
区域内唯一全景封窗交付的项目，每家都拥有绝佳的景观视野
醇熟城市生态，匠筑生活
【建筑立面】
未来光感立面，以精工敬美学项目建筑以7层、11层、17层为主，相互穿插布局，高低错落，天际线变化丰富。立面大线条加入弧形元素，使建筑更具科技感，未来感。景观阳台正面采用大尺度铝合金玻璃封窗，使建筑更加现代简洁的同时统一立面风格，在区域内极具辨识度，凸显项目高端品质。
熙华天骄楼栋分布图
熙华天骄户型图
样板间
交通 : “三横三纵一环”
三条横向的快速路（蜀源大道、红光大道、西芯大道）贯穿东西，实现与主城、郫都乃至都江堰、青城山的快速通达；
三纵（南北大道、港华路、广场路）满足南北向的通勤需求；
绕城高速（四环线）则能够快速到达成都东南西北任意一个地方；
有轨电车 2 号线金土站距离项目仅 1km；
距离地铁6 号线 尚锦路站、红高路站约2.5km；
距离 公交港华路徐独路口站、红光中学站500m之内；
项目东侧空地还规划有公交首末站点。
商业：沃尔玛、龙城国际商业广场、 1958 时代广场、锦熙商业街、拾光金街、西华商圈均在1km之内；
生态：一河一带三公园
南侧为市政绿化公园； 西侧毗邻8.5万方沿河绿地公园长廊；沱江河绿道公园；环城生态带；蜀绣公园
医疗： 5 分钟车程即可到达三级甲等华西医院上锦分院 （三甲医院）；三六三医院（三甲）、郫都港区医院
教育 ：学府环绕， K12全龄教育覆盖
公立幼儿园：幸福路幼儿园（400m）红光街道示范幼儿园（1km）
私立幼儿园：贝乐家幼儿园、博雅顿幼儿园、安吉儿国际幼儿园
公立中小学：思源学校、红光中学均在400m左右
成都天立学校：距离约500m左右
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