成都怡心湖首付40多万买改善新房?空港发展云玺观宸

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【项目核心亮点】

空港发展·云玺观宸落子怡心湖A区高端住区，是双流国企空港发展集团打造的"云玺系"首发作品。项目占地79亩，容积率仅2.0，规划11-17层纯板式洋房，主推建面141-199㎡四至五房，以"三轨交+千亩公园+树德学区"重构城南湖居标准。

五大核心价值

1. 怡心湖A区稀缺地块

项目位于怡心湖"黄金三角"北翼，距离金融城约10公里、天府CBD约15公里，占据城南价值洼地。

对比周边竞品，容积率低至2.0，35%绿地率，楼间距最大达150米，指标优于区域平均水平25%。

2. 三轨交立体路网

地铁：19号线（已运营）怡心湖站距离约800米，5号线（已运营）、22号线（规划中）三线覆盖，8站直达金融城（约12公里）。

路网：剑南大道、牧华路双主干道环伺，5公里直达大源商圈，10分钟接驳双流机场（约8公里）。

3. 全龄顶配资源

教育：树德中学怡心湖校区（九年制）距离500米，2025年9月开学；3公里内覆盖7所优质幼儿园。

商业：银泰INPARK（在建）距离约1.2公里，空港怡心城（招商中）约800米，未来商业体量超80万方。

医疗：成都市第七人民医院（三甲）距离3.1公里，华西天府医院（约6公里）双三甲护航。

4. 千亩生态体系

步行可达12.8万㎡云熙公园（2024年建成）、17万㎡A区湿地公园，1.5公里直达怡心湖主湖区。

独创"一环一链两轴四院"园林设计，植入1000米环形跑道、下沉式会所等度假级配套。

5. 国企精工品质

全系1T1/2T2纯板楼，141㎡四房两厅起步，199㎡边厅户型享270°环幕视野。

对比同类产品，得房率超83%，精装交付配备地暖、新风系统，装修标准达5000元/㎡。

来。

141㎡户型：

约16.8米面宽，四开间朝南

约11㎡独立入户光厅

超大方正生活阳台

约32㎡大平层级横方厅

L型阳台，约6㎡户外客厅

独立采光化妆+衣帽间

166㎡户型：

约17.35米极致南向面宽

约12㎡独立入户光厅

约21㎡超大甲板阳台

约39㎡LDKB大平层级横厅，南北通透

独立藏宝阁式衣帽间

中岛社交U型厨房

X灵动空间

199㎡户型（T1）：

超尺度边厅带来270°环幕视野

光厅入户+入户花园

约17.5米L型阳台

1T1户私享门

五房三套房+总统套主卧

板块天花板户型，全城稀缺

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