成都新盘奥园锦官芳华 |奥园锦官芳华房价_户型_地址_价值_位置

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买房先看城市，是先决条件。

之于成都，我们长期保持着“可买入”的核心观点。通俗点解释，即基本面尤可。

据成都购房通数据，成都2024年上半年新房+二手房共成交15.29万套，虽不及去年同期，但仍是近3年上半年的第二高成交，甚至还以领先第二名城市近200万平方米的断层优势，蝉联新房成交榜第一。

数据背后，表明在整体市场处于深度震荡期中，这座“雪山下的公园城市”依然拥有良好基本面。

奥园·锦官芳华就位于耀眼的三环宜居生态带，距离宜家仅约1公里，城市级配套已在周边为人们服务了多年，这也造就了项目周边独特的主城烟火气。

三横三纵立体路网早已成型，刚刚完成提档升级的熊猫大道就在项目南侧。地铁3号线熊猫大道站距离项目仅约800米，此外，规划中的4条地铁线路环伺周边，并且从规划图来看，项目正好位于地铁9、10号线（规划）交汇点，后期很大可能是一个换乘站点，到达城市的任何角落都很快捷。

项目周边3公里范围内坐落着七中嘉祥等11座高质量教育资源，覆盖0-18岁全龄段需求。

项目北侧约2公里的西部战区总医院（成都军区总医院）是 “ 西南地区规模最大、等级最高的战区总医院 ” ，也是有着65年历史的三甲综合医院，同时周边还有其他4大高品质医疗资源。

除宜家外，步行范围内，环成都动物园特色商圈正在加速成型，特色文创街区正打造，五星级酒店将被引进 …… 而地铁几站可达的主城商圈更是丰富：春熙路、太古里、天府广场、宽窄巷子、建设路、人民北路商圈

奥园·锦官芳华整体占地约191亩，这样的土地规模放在主城，首屈一指

项目仅设置了10栋13F小高层产品，容积率仅约2.38，将主城、约191亩规模、低密、小高层等关键词融于一身的项目，在当下市场实属罕见。以近万亩自然绿肺构筑广袤的生态屏障，再现“花重景观城”城市盛景。

约20亩人工湖、森林之光、云雾溪岛、石林花镜、亲子自然乐园、暮光秋千、芳菲花海、云影浮桥、湿地栈道 …… 16大景观节点及网红打卡地交织，穿梭其间，好像在繁华都市里的森林一般奇妙。

【户型赏析】

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