成都楼盘【金融街融御】-房源更新表-优惠申请-在售状态

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2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和5月相比，6月份的LPR并无波动，意料之中，毕竟上个月LPR才降了10BP。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

但现在，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【项目概况】项目占地：7.5亩

总户数：住宅144户、商办186户

车位数：365个

【项目信息】

层高：局部6.3m挑高

总高：超高层47层

梯户比：4T7户、4T4户（顶楼）

公摊：27%

物业费：4.95元/㎡/月

装修情况：清水

交房时间：2024年12月31号

学校片区：属锦一片区（对应的小学是锦官驿小学、和平街小学、天涯石昭宗祠分校，本项目就近的是和平街，中学则有七中育才水井坊校区、盐道街中学、十七中）

【项目总平图】

【户型鉴赏】

149㎡户型图

162㎡户型图

182㎡户型图：

175㎡户型图：

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