成都中旅金沙馥棠-不限购-售楼电话-热销户型深度解析

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—执掌金沙正轴，一揽一线清水河岸—

青羊区金沙板块&一线河景公园越级奢宅

【项目基础信息】

•物业类别：纯住宅

•建筑类型：多层、小高层

•占地：约29亩

•开发商：中旅投资

•产品：7F临河洋房 /15-17F小高层

•建面：约139-180㎡

•层高：约3.1m

•总户数：231户

•楼栋总数：6栋

•梯户比：2T2

•占地面积：19607.9m

•建筑面积：35294.2m

•容积率：1.8

•绿地率：35%

•停车位：300个

•拿地时间：2025.03.28

•代建+更新馥棠公园：约1.67万㎡

•河谷会所：户均约10.5㎡

•地铁：四条地铁线27/2/9/4号线无缝换乘

【总平图】

🏆区域篇

🌈【清水河公园群 难得一席滨水濠宅】

正临一线清水河，信步可达清波公园(约1.6公里)、百仁公园(约1.4公里)，两岸是成都滨水濠宅传奇带。

从浣花溪舜苑、草堂之春，到青羊大道 3 号院、云门天玺…… 历代名宅沿河而立，印证土地不朽价值。而今青羊河岸土地渐稀，中旅・金沙馥棠，成为传奇水岸的热捧珍藏。

✅【金沙正轴 谨此一线无界河居】

金泽路——蜀江路为轴的金沙正脉，自金沙遗址始，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等传世奢宅环伺两侧。

🚅【交通快捷 高效切换】

城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。

27/2/9/4无缝换乘：距27 号线二期清百路站（规划中）约300米，两站可换9号线，10站通达金融城；4站实现与4号线“成都西站”换乘，4站可至羊犀立交换乘 2 号线，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。

📚【全龄优教 学府环伺】

✅幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼 、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；

✅小学：花园（国际）小学（清波校区）；

✅中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）。

🏆产品篇

馥棠河谷示范区 超配河景奢宅

🔭【河景天赋 无界视野】

观河楼栋享无界视野，临河7F洋房无界直面滨河公园，犹如阳台架在清水河上。

🏕️【近1:1 代建临河网红公园 亲水价值拉满】

项目占地约2万㎡，以近 1:1 比例代建约1.67万㎡临河公园。

⛲️【园林打造海棠诗九章 揽水岸C位生活】

水岸为尊/以鹭绘逸/以棠为诗

🎻【奢配河谷会所 高阶圈层社交】

•全维独立·游园式会所体系

匠心打造地下私享会所、静谧水院、局部架空层泛会所，构筑高阶圈层生活场域。

•奢配空间 · 尊享无界

高阶社交主场： 配备独立私宴厅、会客厅、行政酒廊、黑胶艺术厅、茶室。

活力健康天地： 健身房、瑜伽室。

逸趣生活聚场： 棋牌室、女王厅。

沉浸式体验：中央车站等多元空间，重构西贵社交哲学。

🏅【新规超配户型 主城奢居尺度】

🔴观棠

建面约 139㎡超配大平层

四室三厅三卫双套房/带浴缸的主卧套/超越同级的双套卧面宽

🔴馥悦

建面约 180㎡河景墅质大宅

四室三厅三卫双套房/以尺度敬河居

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