成都新房新希望长粼府丨成都新希望长粼府最新税费政策丨成都新希望长粼府楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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项目概况：

投资开发商：新希望地产

占 地：约65亩

容 积 率：约1.5

产品类别：小高层、叠拼

建面：约192-204㎡城市墅院

约133-143㎡ 光厅平墅

单价：暂定

总价：暂定

装修：精装（小高层）、清水（叠拼）

总户数：420户（小高层300户，叠拼120户）

总栋数：17栋

绿化率：35%

总高：小高层 17F、叠拼（上下叠）

层高：小高层 3米、叠拼 2.78-3.3米

物 业：新希望服务

梯户比：小高层 2梯2户、叠拼 1梯1户

交房时间：2025年12月30日

【品牌】*新希望集团：产品为根 客户为本

·新希望集团世界500强企业

·新希望地产2022中国房地产百强企业N0.29

【位置】 东三环河滨南岸高端居住区

【万亩湖区，主城湖居高地】

约3万亩青龙湖，成都最大湿地公园。青龙湖未来公园社区，建设总规模约400万平方米，2022年8月完成超千亩土地调规，自然天赋与墅居集群，成为继浣花溪、东湖、锦城湖之后主城新一代封面湖区。

【东三环繁华芯，城湖高端墅区】

主城东三环醇熟地段，扼守“中优、东进”战略交汇要地，坐享大运村兑现红利。

✅【商业】 约4公里万象城，约7公里太古里，约9公里天府广场，尽享主城生活圈

相邻200米商业邻里中心（约1.5万方大型超市），距离800米拥有一块100亩左右纯商业待建用地。

✅【交通】 依靠东三环和成洛大道（连接1-4环）便捷通达全城；距地铁4号线来龙站约400米，远期规划有9、12、32号线

✅【教育】板块内有成都友临小学、川师临枫小学、华川中学等优质教育资源，比邻成都大学、东盟艺术学院等高等学府。

✅【医疗】：半径为3公里范围内，汇集有成都市第六人民医院东虹院区（距项目约1.7km）、四川省人民医院东院（距项目约2.5km）等三甲医院

【物业服务】

物业服务：

→ 阳光补给站（无偿）：物业在园区设置点位，业主出差或长时间外出，可将植物放在该点位，由物业进行养护

→ 深夜陪护服务（无偿）：业主夜间归家、或者有饮酒情况，可由秩序将业主从车上扶回家

→ 老年业主健康守护（无偿）：定期上门为老年业主测量血压血糖并制作健康清单

→ 定制化车库（有偿）：业主购买的车库可以定制图案，物业请专业人员进行涂鸦

→ 智能化设备设置：出入口人脸识别

→ 专属小程序商城（购买有偿）：希望云社区、纽扣乐选购买新希望产品，寄送到家等。

→ 专属健康管家、业务管家，钻石双管家服务

【产品】

【园林景观】

新希望•长粼府---"公区打造"

约70米超宽大门：

下沉式庭院会所：

轻奢茶餐区

健身房：

静谧书吧：

新希望•长粼府---双限地 高品质 三环低密墅 赋新成都府院

·两梯两户，板式结构，光厅入户

·17层纯板式小高层，全部精装交付，免去后期装修噪音和工程建渣影响

【户型赏析】

一批次推售楼栋：

叠拼组团：1、7、8、10栋。

推售户型

下叠 ：约—204㎡

上叠：约—192㎡

2、产品特点：

新希望全新高定主城墅区产品：

① 一线湖居纯洋房社区/湖景大平层；

② 纯板式结构、全通透户型设计；

③ 13.5米超大面宽，独揽极致。

3、户型

下叠——天境（192㎡）户型赏析

·超10m大面宽，户内无承重结构，百平左右超大单层。

·前庭后院双花园，下沉庭院双首层

·创新分层设计，动静分层

·双层社交会客体系，打造隐奢独立归家动线

上叠——天境（204㎡）户型赏析

·超10m大面宽，户内无承重结构，百平超大单层面积。

·光厅入户，归家仪式

·创新分层设计，动静分层，

·居住私密双花园双星社交会客体系

小高层：

小高层——粼晖（143㎡）户型赏析

小高层——粼曜（133㎡）户型赏析

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