首开臻礼著|东二环万象城旁,117-140㎡国企低密纯板精装奢宅

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首开臻礼著是首开股份全国第四座 “礼著系” 旗舰著作，落子成都主城东二环万象城东核芯，踞守槐树店板块，为二环难得的低密纯改善标杆。项目占地约 36 亩，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 9 栋 12-17 层纯板式小高层，仅 372 户纯粹圈层，2T2 梯户比，居住氛围高端静谧。建筑采用现代简约公建化立面，阵列式错位布局，最大约 54 米楼间距，采光通透；内部打造约 55 米礼宾门庭、下沉式光影庭院与缦式浮岛会所，双泛会所体系涵盖咖啡水吧、书吧、健身区等，营造酒店式奢居体验。主力户型 117-140㎡精装四房，117㎡享约 12 米南向面宽与 6.8 米阳台；140㎡双套房三卫，约 13.5 米南向面宽、50㎡巨幕横厅，得房率优异。国企精工品质，近邻双地铁 TOD，万象城、和悦广场等商业环伺，全龄名校与三甲医院齐备，是主城改善兼具稀缺性与高性价比的优选。

立体路网：双轨交汇 畅达全城

双地铁护航：

地铁4号线槐树店站｜直线距离约600米（步行约8分钟）

地铁7号线迎晖路站｜直线距离约650米

双TOD辐射：迎晖路TOD（规划中）+东客站TOD（已运营），赋能高效生活

路网主动脉：

横向：蜀都大道、成洛大道

纵向：二环路、中环路

自驾10分钟直达春熙路、东客站枢纽，无缝接驳全城资源。

醇熟配套：举步皆繁华 书香伴自然

商业矩阵｜主城级商圈环伺

万象城（约800米）：73万方商业旗舰，2023年销售额67亿

成华和悦广场（约1.2公里）：25万方全球第2座商业新地标

华润项目商业/东方希望上东里等四大商业体步行可达

优教资源｜全龄名校覆盖

幼儿园：十四幼儿园（和雅分园）约400米、十三幼儿园枫叶分园

小学：

双林小学（御风校区）｜成都“新五朵金花”｜约800米

锦汇东城小学｜名师孵化地

中学：

成都英华学校（K9一贯制）｜约1公里

成都嘉祥外国语（成华校区）｜私立天花板

生态医疗｜主城绿肺+三甲护航

公园：

塔子山公园（约1.5公里）

沙河公园/青龙湖湿地（5公里休闲圈）

医疗：

四川省第四人民医院（约1.3公里）

华西第二医院锦江院区/省人民医院东院等三甲环布

产品亮点：国企匠造 高定奢装空间

低密规划：容积率2.0、绿化率35%，主城罕见纯改善住区

精工立面：大面积玻璃幕墙+金属铝板，演绎现代光幕美学

空间革新：

2024新规加持｜飘窗/阳台面积占比提升至20%

户型设计兼顾功能性与奢阔尺度（配图需补充具体户型亮点）

品牌保障：首开股份（北京国资委旗下）42年国匠经验，打造奥运村、金茂府等顶豪IP

【项目总平图】

【户型鉴赏】

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