(双悦学庭)最新在售房源-最新优惠查询-户型分析

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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值综述

项目定位城市菁英品质生活，以 3.55容积率、25%绿地率 打造15亩低密住区，涵盖81-132㎡清水户型，总高15+1层，2.95米层高提升空间舒适度。成都建工承建，现代风格建筑+中式禅意园林，物业费2.8元/㎡，2025年8月交付。

核心价值点分析

1. 地段价值·城市主轴资产

位置：雄踞双流藏卫路城脉主轴，毗邻千年人文底蕴。

地铁：距地铁3号线双流广场站C口 约200米，无缝接驳成都轨道交通网。

2. 全维配套·生活便捷度

商业：1.5公里内覆盖双流万达、优品道广场、海滨城等大型综合体。

市政：周边汇聚双流广场、公安局、三甲医院（具体名称需补充），生活服务高效。

3. 教育优势·全龄优质学区

学校：紧邻棠湖小学、棠湖中学、东升小学（具体距离需核实），满足K-12教育需求。

4. 生态资源·公园住区

公园：步行可达棠湖公园、中央公园、白河湿地公园，推窗见绿。

户型设计亮点

零浪费多赠送：81-132㎡户型覆盖套二至套四，功能分区明确，得房率高。

套二：紧凑实用，适合刚需/投资。

套三/套四：主卧+次卧全明设计，部分户型含多功能空间，改善家庭首选。

梯户比：1号楼2梯7户，2号楼3梯8户，平衡效率与私密性。

建筑与园林

现代立面+曲境园林美学，25%绿地率营造都市花园氛围。

套三

套四

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