2025- 嘉禾宸府- 售楼处发布-成都【嘉禾宸府】预约看房-最新房价

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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

纯洋房低密社区

占地98亩，容积率仅1.8，全社区规划23栋8-12层洋房+5栋独立商业，无高低配，楼间距达1:1，居住舒适度稀缺。

2T2户、纯板式结构、南北通透，精装交付，窗墙比超高，蓝灰色玻璃+陶瓷薄板/水包砂外立面，现代风格历久弥新。

龙湖物业加持（物业费2.6元/㎡），车位比1:1.6，公摊仅约3%。

产品升级优势

在售122-177㎡精装户型，涵盖标准层、一楼带花园及顶楼跃层，满足全龄改善需求。

单价约14800元/㎡，对比同区域竞品性价比突出。

交通配套

主干道：紧邻成名高速（四月大道）、光华大道、芙蓉大道，快速连通成都西四环。

轨道交通：规划地铁11号线、27号线（具体站点待官方公示），现有公交W36路、W15路、763路等。

自驾便利性：距青羊万达约5公里，成都西站约8公里。

三、生活配套

商业

直线距离500米内：乐活广场、置信逸都商业广场、学府农贸市场。

3公里内：青羊万达、鹏瑞利医疗健康中心。

医疗

1.5公里范围内：成都国际医学城（八一康复医院、温江区人民医院等三甲医院）、泰康蜀园养老社区。

生态

周边公园环伺：新庄公园、芙蓉公园（规划中）、三医人才金沙农田湿地公园，社区自带市政绿地。

四、教育资源

优质学校集群：

一街之隔：东辰外国语学校（K12全龄段私立名校）。

300米：成都七中菁才学校（公立，已签约）。

2公里内覆盖7所幼儿园+永宁小学/中学+电子科大永宁校区。

户型解析

122-143㎡标准层

经典南北通透布局，双阳台设计，主卧套房+次卧全明，适合三口之家。

118-138㎡一楼带花园

私家庭院+首层高附加值，改善客群首选。

152-177㎡顶楼跃层

动静分区明确，露台或阁楼拓展空间，彰显圈层身份。

九、户型品鉴

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