成都新房最新购房补贴中铁卓越时代城丨中铁卓越时代城最新活动政策

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近日来成都各区陆续发布了《促进房地产市场健康发展的若干措施（试行）》，旨在通过一系列措施支持房地产市场的健康发展。该政策涵盖了团购补贴、购房入学、换新补贴、房票安置等多个方面。团购活动优惠方面，区住建交局将联合各街道建立团购房服务通道，组织企事业及产业园区、院校等单位职员、被征收人等进行商品房团购活动。在措施有效期内，开发企业可按照团购人数给予1%-5%不等的优惠。

1.住房“以旧换新”补贴方面，房地产开发企业、房地产经纪机构对购（换）房人给予新房折扣、交易费用减免等优惠。购买新建商品房项目的可享受1%-4%不等的优惠，部分项目直接享受案场最低折扣。

2.购房人子女就学方面，对2024年1月1日至2025年2月28日期间完成网签备案但未办理落户的新建住宅购房者，如果其子女在2025年有入园、入学需求，经公安部门预审具备落户条件的，学前教育阶段享受当地生源同等待遇；义务教育阶段由区教育局参照户籍适龄儿童入学办法，在新建住宅购房片区的区属公办小学、初中入学。

3.房票安置方面，在成华区范围内面向被征收人推行房票购房。被征收人可选择将部分货币补偿款转为房票，持房票在成华区房票购房房源库选购商品房，房票金额可作为房票持有人支付的等额现金。成华区预计对房票购房人按照房票使用金额给予5%左右的专项补贴。

4.首付及利率方面，成华区将积极协调区内银行加大购房人信贷支持力度，目前首付款比例可低至15%，且不再设置贷款利率下限。

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【项目基本情况】开发商：央企中铁，物业：龙湖物业，板块：成都科学城，容积率：1.8，地铁：18&19号线，教育：七中育才，总层高：9-13层公园低密洋房，交房时间：明年5月交付，产品：130-143平，130平总价295W-310W左右，143平总价350W左右

交通，“ 四横四纵双高速 ” 立体城市交通将项目与科学城、天府CBD等经济高地串联；计划明年内通车的地铁19号线蓝家店站直线距离仅约400米高效出行。

生活，周边3公里范围内，天府大悦城（计划明年开业）、天府国际保税商业中心、方圆荟综合体、天府CBD商街（规划）环伺，地铁一两站就能沉浸于国际烟火气；“ 教育/医疗圈 ” 也已成型：项目与天府新区教科院附属小学/中学仅一街之隔，1公里范围内有天府中学，西侧还规划有幼儿园；与华西天府医院直线距离约4公里。

生态，项目门口的智谷绿道将约4500亩鹿溪河湿地公园与约5100亩兴隆湖湿地公园串联起来，顺着绿道进入公园，甚至不必与汽车尾气有交集。

项目总平图：

户型鉴赏：

三房双卫户型

兼顾功能性与舒适度

在动辄130㎡、300万起步的市场中，中铁·卓越时代城圆了许多年轻人 “ 在城南安家 ” 的梦想，并且，是有质感的家。

最小面积的建面约88㎡B-1户型：三房双卫设计，即使是二孩家庭，孩子们也都可拥有独立空间，一家人在早晚洗漱时也不会 “ 打挤 ” ；双阳台设计，两面采光生活阳台的存在让景观阳台有了更纯粹的享受性，若不爱养花草，只一把躺椅都能度过悠闲半日。

L型厨房与餐客厅相连，形成 “ 烹饪-就餐-家庭互动 ” 的流畅动线，开间约3.5米的客厅也足够容纳一家人一起游戏；动静分区，营造安静的休息氛围 …… 或许这个家并不算大，但 “ 五脏俱全 ” ，足够温馨。

面积稍大的A-1户型，则舒适度更上一层：建面约107㎡的通透户型，室内拥有良好的通风效果；横厅在视觉上给人开阔大气之感；景观阳台面宽约7.4米，甚至超出市面上许多140㎡级产品，妥妥的 “ 享受型空间 ” ；主卧套房设计，不仅与景观阳台相连，还带有独立衣帽间，舒适性与幸福感倍增。

四房双卫产品，项目共设计了两个面积：建面约131与143㎡，方正、通透、大尺度、阔尺阳台是它们的共同优势，享受性强，而两者不同的空间布局则对应不同的家庭个性。

建面约131㎡的四房户型，是偏传统的竖厅设计：客厅开间达到约4.5米，分别与面宽约7.2米的景观阳台、独立餐厅相连，一面是舒适惬意，一面是一家人围桌而坐的仪式感；餐厅与生活阳台相连，阳光与微风因此能成为家中 “ 常客 ” 。

四间卧室中，与景观阳台相连的次卧，若作为客卧可保障主人空间私密性，而作为老人房，则既能方便父母照顾花草，也不会因作息时间不同而与年轻的家庭成员相互干扰。当然，主卧套房、L型厨房，也都提供了足够的舒适感。

建面约143㎡的户型，则被设计成了更轻松的横厅：约7.5米大面宽景观阳台与餐客厅相连，形成约52㎡的家庭公共空间，对弈、捉迷藏、生日派对……你所希望的家庭互动，都有开阔的空间；厨房的双面操作台，可容纳多人同时操作，厨房不再是家庭大厨的个人舞台，其他家庭成员也能参与其中。

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