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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

项目总占地：44亩

容积率：超低稀缺2.0

绿地率：35%

物业费：4.35

梯户比：1T2，2T2

建筑结构:纯板式通透

总楼层：9-16层

产品面积：125/140m²奢居套四

交房标准：清水

车位配比：1 : 1.84

总户数:440户

交房时间：2024.2.28

武侯贵脉 纵享立体城市路网

一城之芯：权要聚集地、城市名贵圈，武侯政务中心旁

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自然生态：五大公园环伺——永康poo森林公园、水韵天府公园、悦湖（规划）、双凤公园（规划）、未来广场公园（规划）·······与自然为邻，与鲜氧相伴。

由12栋小高层组成，为本区域内唯一一个纯小高层品质产品。本项目遵循府系高标准，为都市中坚带来东方仪式感与生活功能性兼备的府系理想居住区。

由艺术切入，向自然贴近，打造低密生态的绿洲社区。现代简约之风，与园林景观浑然天成、融为一体。12栋1T2、2T2纯板式大师洋房，纵横对称布局，形成多组团空间，营造恢弘大气的建筑排场，进阶都市人居理想。

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