2025-保利天府时区 - 售楼处发布-成都【保利天府时区】预约看房-最新房价

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——三大巨匠联袂打造，公园城市人居标杆

7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值分析

城市中心地位

项目位于天府新区昌公堰TOD核心枢纽，坐拥法务区、商务区、豪宅区三圈交汇优势，兼具繁华与生态资源，填补区域宜居宜业核心空白。

TOD站城一体

以地铁6号线昌公堰站（规划15号线）为核，打造“商业+居住+生态”一体化地标，6.2万方“绿魔方”商业构建黄金消费极核。

国际级设计背书

三大顶尖团队历时两年打磨，容积率2.5+30%绿地率，实现低密舒适与生态平衡。

交通配套

地铁：无缝接驳6号线昌公堰站，规划15号线（直线距离约200米）；临近1号线武汉路站（直线距离约800米）。

路网：

三纵：天府大道、梓州大道、蓉遵高速贯通南北；

四横：武汉路、沈阳路、广州路、麓山大道连接东西。

商业与生态配套

商业：

3公里内覆盖15万方天府大悦城、20万方保税商业中心、24万方言几又文创中心；

项目自带6.2万方“绿魔方”商业，满足全龄消费需求。

生态：30%绿地率，毗邻天府新区生态走廊，步行可达昌公堰公园。

教育资源

全龄优质学区：

幼儿园：天府八幼（在建）、天府新区元音幼儿园、项目配建幼儿园；

小学/中学：天府第七小学/中学、元音小学、华阳中学香山校区。

产品力解析

基础信息：

占地208.12亩，总户数1692户，物业费3-3.5元/㎡（保利物业）；

2024年9月30日起分批交付。

户型亮点：

主打改善型产品，南北通透设计，兼顾功能性与空间感；

主力户型涵盖90-140㎡三至四房，适配刚改及高端需求。