(长冶南阳御龙府)年底钜惠-特价房源查询-预约看房热线

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当中国雅江集团正式成立的消息不胫而走，99%的成都人都在半信半疑：这家总投资约1.2万亿的新央企，真的会看上成都吗？

兜兜转转三个月，悬念彻底终结。

雅江集团有限公司成都分公司已于10月22日正式注册成立，时隔两天，雅江集团物资设备有限公司、雅江集团招标有限公司也相继在成都落地！

更惊喜的是，光是雅江集团物资设备有限公司的注册资金，就高达20亿，是目前雅江集团旗下注册资金最多的全资公司！雅江集团的入驻，将带来大量高素质人才需求，从工程管理、技术研发到供应链金融，这无疑将增强成都对高端人才的吸引力，进一步优化城市人才结构。

项目优势：

现房保障：所见即所得，避免期房交付风险，看上哪套选哪套

价格优势：清水房约2万/㎡的价格，远低于周边3万+/㎡的新房市场价

户型实用：99-117㎡三居设计，总价可控，适合刚需和刚改家庭

配套成熟：地处发展较早的新川北，各项生活配套齐全

品质过硬：外立面采用干挂石材+仿真石漆，小区维护良好

长冶南阳御龙府位于成都高新区吉龙二街南侧，属于新川北板块，由成都长冶房地产开发有限公司开发建设。项目采用分期开发模式，一期为住宅部分，二期为商办项目，两者完全分开，确保了住宅区的纯粹性

住宅部分亮点：

双中庭布局：项目采用市面上罕见的双中庭设计，最大楼间距约100米，为住户提供了开阔的视野和充足的采光

现房销售：目前仅剩9号楼待售，为27层高层建筑，2梯4户设计，所有户型主采光面均朝南，符合成都人喜阳的生活习惯

轨道交通：

距离地铁6号线观东站约1230米

距离地铁1号线华府大道站约1.5公里

规划中的地铁11号线起点站观东站距离项目约1200米

道路交通：

项目西侧紧邻梓州大道，跨过锦江即达软件园D区、天府五街，直线距离仅约800米

红星路南延线规划有快速公交BRT(已预留道路)，可与二环BRT快速换乘

周边公交线路丰富，包括195路、240路、507路、510路、1099路等多条线路

区域位置：

属于新川北板块，相比新川南发展更早，各项配套趋于完善

周边已有中德英伦联邦、新怡花园等多个成熟小区，居住氛围浓厚

距离天府三街、天府五街商务区近，实现职住平衡的理想选择

生活配套资源

长冶南阳御龙府周边生活配套设施齐全，满足日常购物、医疗、休闲等各类需求。

商业配套：

500米范围内有碧桂园·沁云里、华润时光里两大街区商业，体量超过4万方

距离远大购物中心约1.3公里

在建的西南首个万象天地距离约1公里，预计2026年底完工，商业体量总计超过25万方

周边社区底商丰富，满足日常生活所需

医疗资源：

距离高新龙翔医院约2.1公里

距离中和社区卫生服务中心约1.8公里

3公里范围内有四川现代医院、华西第二医院高新妇女儿童医院等多家三甲医院

四川省中西医结合医院(高新医院)正在建设中，总建筑面积约18万平米

生态休闲：

距离新怡公园约500米，占地约100亩

锦江沿线有大面积绿化带，适合日常散步

距离大源中央公园约3.6公里

教育资源分析

教育配套是长冶南阳御龙府的一大亮点，周边学校资源丰富且优质。

学区划分：

按照2024年最新小学划片，项目属于中和A片区、多校划片

对口学校包括蒙新小学、省教科院附小、银都紫藤初中东区等优质学校

周边学校：

幼儿园：

木子国际幼稚园：距离400米，双语幼儿园

优培新怡幼儿园：小区周边，口碑佳

格瑞思品格新怡亲子园：位于项目附近

小学：

成都高新区行知小学：距离约700米，教学质量较高

四川省教育科学研究院附属实验小学：优质教育资源

中学：

金苹果锦城第一中学：距离约1.7公里，现代化中学

成都高新新华学校：口碑良好

教育规划：

新川板块内共规划有22所学校，包括2所公立中学、7所公立小学和13所公立幼儿园

多所学校已建成开学，其他学校也在有序推进中

目前主推99~117㎡三居室户型，均为清水交付，设计合理，功能性强

117㎡三室两卫：

类四叶草户型，三开间朝阳，整体开窗率较高

独立入户玄关，可设计独立落尘区，保护隐私

南向面宽10.8米，餐客厅开间4米，景观阳台开间约7.5米

主卧朝南，开间3.6米；两个次卧开间3-3.2米

无动静分区设计，去除无效走道空间，提高利用率

99㎡三室两卫：

南北通透设计，生活阳台+厨房+餐厅+客厅+景观阳台相连，形成长约11米的双面采光通厅

餐客厅开间3.6米，属于市面上较小开间，可能影响部分采光

使用面积稍显紧凑，但功能分区明确

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