成都天府新区·中铁卓萃——成都首个新规四代宅,央企匠筑的空中庭院大宅

中铁卓萃凭借其“成都首个官方认证新规四代宅+万亿央企背书+超120%惊人得房率”的硬核实力，成为了城南追求居住革新与品质生活的高改家庭不容错过的理想居所。项目不仅坐拥高新南区与天府新区的双重发展红利，更以极具颠覆性的“空中庭院”设计和超高性价比，为城市菁英打造了一处兼具资产安全与诗意栖居的纯粹改善住区。

成都新盘“中铁卓萃”销售中心联系电话：028-87777213【开发商认证、搜狐焦点认证】

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项目傲踞城南新川南板块核心，无缝接驳高新南区与天府新区，周边产业、交通、商业、生态资源高度集聚。

立体交通：项目距离地铁6号线蒲草塘站仅约700米，周边“四横四纵”路网发达，紧邻天府大道、梓州大道、夔州大道等城市主干道，自驾可高效畅达金融城、天府CBD等核心区域，通勤效率极高。

自然生态：项目周边3公里内环绕着约865亩的新川之心中央公园、新川环城公园、应龙湾郊野公园等五大城市级公园。社区内部汲取新加坡花园城市灵感，容积率低至2.0，绿化率高达35%，推窗见绿，下楼即享鲜氧生活。

优教与健康：项目周边3公里内汇聚了成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、天府三中、香山小学等全龄段优质教育资源。医疗配套同样完善，距离已投用的公立三甲医院——四川省中西医结合医院高新医院仅咫尺之遥，为家人的健康提供权威护航。

繁华商业：3公里范围内，五根松TOD、蒲草塘TOD、天府和悦广场、麓湖商圈等七大成熟商业集群环伺，日常买菜与高端消费都能一站式满足，完美兼顾了烟火气与品质感。

作为成都首个官方认证的新规第四代住宅，中铁卓萃最大的亮点在于其极具颠覆性的产品力。项目将别墅的庭院搬到空中，户户标配约35-45㎡的L型空中庭院，6米挑高搭配3.5米进深，并实现“一户一树”原生乔木交付。通过新规设计，项目公摊仅约16-18%，得房率高达122%-135%（145㎡户型实得约190㎡，183㎡户型实得约236㎡），真正做到了“花小钱，享大宅”。

社区内部斥巨资打造了约1900㎡的“织萃会馆”，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等九大主题空间，并引入了国家一级资质的华润万象生活物业，提供高品质的管家式服务。全系采用2梯2户的纯板式结构，车位比高达1:1.6，完美契合高净值人群对私密、舒适与尊崇感的极致追求。

中铁卓萃，以新川南核心的绝版地段、万亿央企的稳健底气、以及四代宅革新与超高得房率的硬核产品力，成为了成都天府新区务实型改善购房者的优质选择。如果你重视通勤效率、央企交付保障以及极具未来感的庭院生活，这里将是你自住与资产配置的绝佳理想家园。

项目主力打造建面约145-183㎡的全能四代宅，全系配备电梯独立入户，通过“空中庭院”场景化设计实现了惊人的空间利用率。

建面约145㎡创新四房：作为高阶改善的入门优选，拥有约40㎡的空中花园庭院与约15㎡的迎宾光厅。户型采用LDKB一体化设计，空中花园可与客厅或卧室灵活组合，创造出充满趣味和变化的家庭生活场景，采光通风俱佳，完美契合二孩家庭或三代同堂的核心需求。

建面约183㎡奢阔四房：堪称改善天花板，拥有约122㎡的云端宴景厅与约40㎡的L型空中庭院。户型采用双入户动线设计，彻底分离社交与居住动线，部分户型更可实现“卧室私享花园”，主卧可直接步入空中庭院，尽显高阶改善的尊崇质感与私密诗意。

成都 【中铁卓萃】售楼部电话：028-87777213（开发商认证、搜狐焦点认证）

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