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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

名校为邻，优质教育护航

与成都五朵金花小学之一的龙江路小学（新都校区）一街之隔，实现目送式上学。

周边汇聚新川外国语学校、旃檀中小学，形成区域教育高地。

双地铁交互，高效通勤

在建27号线兴城大道站直线距离约500米（预计2024年底通车）。

5号线廖家湾站距离约1200米，双轨覆盖，便捷通达全城。

保利央企实力，深耕城北

四川保利开发，16年城北建设经验，打造大丰保利城、廖家湾TOD等标杆项目，兑现力强。

生态优渥，公园城市生活

距离毗河公园约1公里，未来享1468亩成北中心活力公园（规划中），宜居性显著。

多元配套，繁华生活圈

医疗：规划成都市第一人民医院（新都院区）。

商业：拟引入王府井商场，满足高端消费需求。

低密社区：容积率仅2.0，绿化率35%，车位比1:1.3。

产品升级，舒居体验

新中式现代园林设计，2.95米层高，低公摊（高层18%、洋房15%）。

精装高层&清水小高层，户型涵盖套三至套四，满足改善需求。

交通配套

地铁：27号线兴城大道站（约500米）、5号线廖家湾站（约1200米）。

主干道：紧邻北星大道、兴城大道，快速连接主城。

教育配套

龙江路小学（新都校区）：项目南侧，步行可达。

新川外国语学校、旃檀中小学：优质教育资源环伺。

【项目总平】

高层梯户比2T4H，小高层1T2H，居住舒适度高。

全明户型，南北通透，功能分区合理。

【户型鉴赏】

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