楼市情报-(荣盛时代天府)价值分析-户型设计-销售预约接待

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2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和5月相比，6月份的LPR并无波动，意料之中，毕竟上个月LPR才降了10BP。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

但现在，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

特惠总价170㎡精装套四，258万起，130㎡精装套三，205万

天府大道旁·实景准现房

兴隆湖·公园央·森林涵养墅区

【基础信息】

项目地址：天府大道·荣盛时代天府。总占地：157亩 梯户比：2梯2户

户型：130-170m精装洋房 245-256㎡大平层

单价：洋房/大平层1.5万多起元/㎡（精装）

总价： 洋房280-425万 大平层510-640万

总栋数：28栋

容积率：2.25

绿化率：35%

总高：洋房11-17层，大平层10层

精装标准：约3771元/㎡（新风、地暖、中央空调）

物业费：3.6-4.2元/㎡

物业公司：荣万家物业

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