成都嘉祥瑞庭熙岸售楼电话-最新项目情况-户型大全

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

✅ 百亩河景生态大盘：紧邻府河源头，容积率2.8，绿地率30%，居住舒适度较高。

✅ 精装/清水双选择：一期精装现房（2980元/㎡标准，含地暖+新风+中央空调），二期清水准现房（2025年底交付）。

✅ 价格优势：93㎡总价75万起，对比郫都新房均价（1.4万/㎡）性价比突出。

✅ 配套实测：

交通：地铁6号线（直线约3公里），自驾至高新西区约8公里，金融城约22公里。

商业：自带7000㎡商业，周边规划IMAX影视硅谷商圈（直线1.5公里）。

教育：嘉祥幼儿园（项目内），3km内多所中小学（团结小学、川科外国语学校等）

【区位图】

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

影视硅谷产业红利：紧邻国家级超高清创新应用产业基地，未来可能吸引科技、文创产业人口。

交通短板：地铁6号线（梓潼宫站）直线距离约3公里，依赖自驾或公交接驳。

2. 产品力对比

装修标准：精装房配置一线品牌（菲斯曼地暖、格力/美的中央空调、TOTO卫浴等），品质较高7。

得房率：109㎡实得约100㎡（含阳台赠送），优于同区域高层。

竞品对比：对比五矿香投澜悦溪岸（容积率1.5），密度更高但价格低约20%。

3. 硬伤提示

城市界面一般：周边存在老旧小区，商业依赖自驾（爱琴海购物广场约3.5公里）。

教育资源普通：无顶级公立学区，主要依赖民办嘉祥体系。

【小区效果图】

【户型鉴赏】

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