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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值亮点

稀缺低密百亩大盘

总占地约133.9亩，容积率仅1.5，纯7-11层洋房社区（1梯2户），无高层挤压，居住舒适度远超同类产品。

单价10888元/㎡起，建面约99㎡起，以刚需价格实现板式洋房改善升级，性价比突出。

黄金区位+双重规划红利

地处东三环边，坐拥北湖未来公园社区与熊猫国际免税度假区双板块叠加优势，生态与城市发展资源兼备。

交通配套

主干路网：紧邻东三环主干道，距离蜀龙大道约800米，快速接驳龙潭寺TOD（直线距离约3公里）。

公共交通：周边规划地铁8号线延长线（规划中），现有多路公交覆盖。

生活配套

生态资源：北湖生态公园（直线距离约1.2公里）、熊猫基地（直线距离约3.5公里）。

商业医疗：1.5公里内覆盖社区农贸市场、卫生院；3公里内可达龙潭水乡商业圈、三级医院。

教育配套：项目1公里范围内配建公立小学（规划中），临近成都石室中学北湖校区（直线距离约2.8公里）。

户型解析

A户型 建面约107㎡ 套三双卫

格局：南北通透，客厅连接景观阳台，主卧套房设计，明厨明卫。

亮点：多功能书房可改造，空间利用率高，适合首改家庭。

B户型 建面约114㎡ 套三双卫

格局：横厅设计（约6米面宽），独立玄关，双卫干湿分离。

亮点：动静分区明确，主卧270°转角飘窗，改善属性更强。

建面约107㎡，套三双卫

B户型

建面约114㎡，套三双卫

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