【龙腾东麓城】最新房价及在售户型深度分析-营销中心

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

龙腾东麓城

户型建面：约96-116㎡

产品类型：高层

装修情况：精装

龙腾地产集团发源于广安市邻水县，是一家本土房企。龙腾地产在成都开发了郫都龙腾御锦城、成华龙腾广场、龙泉龙腾·东麓城、双流彭镇开发等几个项目。

项目总占地约210亩，有住宅、学校、商业街等多种业态，而且这些业态均已成熟。

龙腾东麓城虽然容积率高达5.0，但绿化率却高达50%，小区园林绿化比较丰富，有游泳池、漫步道、乒乓球场等配置，园林场景多样化。

96㎡实用性套三，该户型是项目的主力户型，上车门槛最低，部分低楼层仅85万元就可买入。

110㎡户型样板间给人的体验感是最好的，大横厅+8.5米阔景阳台，100万左右预算购房者很难拥有这样的户型尺度，所以看到样板间就下单的人不在少数。

116㎡户型，该户型的布局几乎与96㎡户型一直，但是却多了一个房间，对三代同堂的家庭更加友好，多成员家庭建议优选这个户型，可以满足未来10年家庭成员的增加，是一个一步到位的户型

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