明信仕林台|4 号线杨柳河地铁口纯板小高层,112-128㎡高得房清水准现房

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明信仕林台是本土房企明信集团打造的新规迭代作品，择址温江大学城杨柳河核心，距 4 号线杨柳河站仅数十米，出门即达轨道站点，坐拥高校人文与杨柳河滨水生态资源。地块占地约 8.09 亩，容积率 3.17、绿化率 35%，规划 2 栋 16 层南北纯板式小高层，仅 114 户小型纯粹社区，无高低配、无底商干扰，地下车位配比 1:1.42，全车位预留新能源充电接口，预计 2027 年 5 月清水交付。

社区采用人车分流设计，打造酒店式双入户大堂与现代中庭园林，楼栋首层设置全龄架空泛会所，划分健身空间、亲子乐园、邻里会客区；楼栋分 2T4 刚需梯户与 2T2 改善梯户两类。主力户型 112㎡通透三房、122-128㎡阔境四房，套内实得率最高约 115%，双阳台分离设计兼顾观景与家政，128㎡户型配备独立入户光厅、6.5 米贯通大横厅，南向四开间全明采光，主卧带独立卫浴与衣帽间，格局灵活适配二胎、三代同堂家庭。

项目由优居物业提供 24 小时智能安防管护，周边柳浪湾网红商业、多所公立院校、市五医院环伺，近邻杨柳河滨河绿道，教育、商业、生态配套成熟，是城西看重地铁出行、追求高赠送的刚需、首改优选地铁准现房。

地铁上盖 新规1号作品

大学城芯 | 地铁上盖 | 酒店式精英住区 | 情景式商业街

一、基础参数

开发商:明信集团

建筑面积:23193.05㎡

占地面积:8.09亩

楼层：小高层16F

单价：13000-15000元/㎡

总价：150-190万

建面约：112-122-128㎡

绿地率：20%

绿化率：35%

容积率：3.17

总户数：114户

梯户比：2T2/2T4

交房时间：2027/5/3

物业费：2元/㎡

项目价值点

1.明信集团25载深耕蓉城

2.322亩超级大城，明信新规1号作品

3.酒店化精英住区，上演全能生活

4.温江大学城，全配套高质价熟区

5.约50米即达地铁4号线杨柳河站

6.成师院正门，内外坐拥约27万㎡商业全配套

【项目卖点】

宜居绿地：毗邻杨柳河生态带及丰富高校绿地，鲜氧宜居。

醇熟商业：周边大型TOD商业综合体、柳浪湾网红街区、社区商业等约27万方全消费商业场景。

人文底蕴：西南财大等高等学府环绕+百年东一小，双教育IP，无忧教育护航。

产业覆盖：成都医学城、海峡两岸科技产业开发园，高能产业高地，企业云集。

全优医疗：成都市第五人民医院、成都妇幼保健院（在建）等优质医疗资源环伺，健康护航。

地铁口街铺：自建情景式商街，享日均1.8-2万人次地铁客流及周边约10万常驻活力消费人群。

实力品牌：明信集团布局西南，累积打造20+项目。扎根成都20+年，以好产品+好服务筑家精神，深度参与城市发展，不断迭代人居品质。

质感外立面：运用石材、玻璃等材质，打造经典与现代结合的现代建筑立面，简洁大方、典雅独特。

【项目总平图】

【项目景观图】

【户型鉴赏】

A户型

建面约128㎡，实得面积约152㎡

四房两厅两卫

户型赏析：

明信新规1号作品 约115%高得房率

放大生活奢享感

独立光厅入户设计

阳光花园领献诗意归家礼序

餐厅客厅一体化设计

宽境盛放理想生活

约6.5米阔尺阳台

衔接双厅揽景入室

奢华主卧系统

独立卫浴、衣帽间，尊崇私享

B户型

建面约122㎡，实得面积约140㎡

四房两厅两卫

户型赏析：

明信新规1号作品，约114%高得房率

放大生活奢享感

LDKG一体化通厅设计

宽境盛放理想生活

约10米奢尺可幻变阳台

衔接双厅揽景入室

奢华主卧可升级套房

独立卫浴、阳台，领献尊崇享法

C户型

建面约112㎡，实得面积约129㎡

三房两厅两卫

户型赏析：

明信新规1号作品，约115%高得房率

放大生活奢享感

观景阳台\生活阳台设计

让宽居生活从容自在

LDK一线相连

让日常生活场域更敞阔

奢华主卧系统

独立卫浴、衣帽间，舒适加倍

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