成都新房11月利率-麓湖西派臻境在售产品分析-麓湖西派臻境成交价查询-致电预约

成都 麓湖西派臻境【营销中心】：028-84385818「销售热线」

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精装大平层高端品系

天府C区多所名校环伺

1.8低密，全洋房，全2T2

2024年11月20日发布最新LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%首套房利率最低LPR-60BP，按目前的LPR计算即3.00%二套房利率最低LPR-30BP，按目前的LPR计算即3.30%

存量房贷利率自2024年10月25日起，调整至LPR-30BP

⫸基础参数

占地面积：约76亩

总 户 数：494户

容 积 率：约1.8

产品类型：洋房、小高层

产品面积：建面约165㎡、185㎡、215㎡

总 层 高：10-12F，14、16F

⫸核心价值

高端品系，西派&臻境，国匠联袂匠著

麓湖公园区，天府核芯，低密板块、居住纯粹、大师执笔，塔尖圈层

麓湖席位递减，板块开发几近饱和，最后入驻麓湖机会

资源汇聚，高端商业集萃，艺术级公园环伺，国际生活场域

优质教育，天府新区C区，多所名校环伺

迭代新作，约1.8低密，全洋房，全南北通透，全2T2

深耕成都13载，沉积11座西派，以十章价值观，更高阶的审美，定调纯居榜样，深受高净值家庭青睐。从成都到全国，每一座西派，皆是理想人居符号。

臻选区位：优质的稀缺地段

至臻改善：纯粹的全能奢居

臻极审美：前沿的高阶审美

臻崇体验：精致的生活场景

臻心品质：考究的奢感匠造

占定天府新区十字核芯，成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，土地价值，弥足臻贵。麓湖公园区，约87%土拍土地容积率仅为2.0，且无独立商业地块，低密、纯居属性，定义高改居住价值。

麓湖，高端资源集萃，近邻成都高级烟火，约百万方麓湖高端商业群落，教育、艺术、娱乐、商业等丰盛配套荟萃，随时趣享国际潮流、格调生活。

★优质学府🎒天府新区C区，优质教育资源①幼儿园哈密尔顿麓湖幼儿园元音幼儿园第九幼儿园第十幼儿园第十八幼儿园第二十幼儿园

②小学哈密尔顿麓湖小学天府七小香山小学乐盟国际学校(私)天府第七中学(私)天府第八小学天府新区十一学校

③初中元音中学天府七中(私)天府八中天府新区十一学校成都天府中学(私)乐盟国际学校(私)湖畔路中学

★立体交通🚉🚘两纵三横三轨，往来畅意两纵（天府大道、梓州大道）三横（天津路、青岛路、武汉路）便捷畅达，双4F级国际机场1/18/6号线3条地铁高效出行（已开通）约700米1号线麓湖站，3站直达天府CBD

以全南北布局、全洋房、全T2、全四房等高改基因，迭新高端纯居理想。

户型

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