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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值亮点

低密生态住区

容积率仅1.8，建筑密度16%，绿化率40%，打造舒适宜居的改善型社区。

总户数438户，保障居住私密性与空间尺度。

稀缺生态资源

背靠20万亩北林生态区，坐拥68000㎡鹭湖湿地及30亩市政湖畔公园，推窗见绿。

3公里内覆盖江安河、康家浩、水立方三大湿地公园，天然氧吧环绕。

全维配套体系

覆盖商业、教育、医疗、政务等需求，实现“15分钟生活圈”便捷生活。

交通出行分析

高速路网：成名高速（入口700米）、成都二绕高速、绕城高速快速通达全城。

城市干道：成青旅快速路、生态大道、成新蒲快速路多维衔接主城区。

轨道交通：地铁17号线黄石站（约1公里），规划中的28号线未来提升通勤效率。

公交接驳：万春公交站及6条公交线路（W18/W28/W32/W34/W35/763路）覆盖日常出行。

三、配套资源详解

1. 商业配套

大型商业：国色天乡购物中心、奥特莱斯、逸都嘉华影城满足高端消费需求。

生活便利：永辉超市（300米）、项目自带5000㎡商业，涵盖餐饮、零售等业态。

休闲娱乐：云豪假期酒店、二十一世纪游泳馆、星期八小镇丰富业余生活。

2. 政务便民

万春镇政府、派出所、司法所等机构驻守，保障社区安全与办事便利。

四、全龄教育配套

幼儿园：北京二十一世纪幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园等6所优质园所可选。

中小学：北京二十一世纪国际学校、东大街一小校区、成都王府外国语学校。

高等教育：四川农业大学（成都校区）、四川电力职业技术学院。

五、健康医疗保障

综合医院：成都市第五人民医院（三甲）、温江区人民医院。

专科医疗：温江妇幼保健院、华西医院温江院区、四川省康复医院。

康养服务：泰康之家蜀园、平安健康检测中心提供高端健康管理。

户型产品分析

定位改善客群：主力户型预计以三房至四房为主，兼顾功能性与舒适性。

设计亮点：低容积率确保楼间距开阔，部分户型或享湿地/湖景景观资源。

增值潜力：稀缺生态+低密规划+全配套，适合长期自住及资产配置。

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