盈嘉赢家|春熙路太古里旁 155 米地标现房,60-276㎡3.9 米层高高端精装不限购资产

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盈嘉赢家由四川川发瑞丰投资打造，坐落锦江南纱帽街春熙路核心，一街之隔太古里与 IFS，是主城一环稀缺 155 米超高层地标综合体，2020 年已全线实景交付，精装样板间、空中公区可随时实地品鉴，即买即办证出租，无交付等待风险。项目占地约 6 亩，单栋 37 层塔楼，1-7 层为潮流主题商业，8 至 34 层规划 503 套云端公寓，地下连通双轨站点与银石地下商圈，全域配套产权车位并预留新能源充电点位，外立面采用三色 LOW-E 玻璃幕墙，成为商圈辨识度极强的城市封面。

社区划分高低区差异化梯户配比，低区 4 梯 10 户、高区 4 梯 5 户，室内罕见 3.9 米开阔层高，搭配 270° 环幕落地窗，高层可俯瞰太古里街巷与城市天际。主力户型 60-276㎡一至四房，11000-12000 元 /㎡高定精装交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统与汉斯格雅、杜拉维特一线厨卫洁具，另有整层大平层、挑高 LOFT 可供选择，40 年商业产权不限购，适配私人自住、商务会所、托管民宿、长期资产配置多元场景。

项目引入戴德梁行全球管家团队，提供 24 小时英式专属服务与智能全域安防；下楼坐拥千亿级顶奢商业集群，片区常年数十万稳定客流，周边三甲医疗、公办名校、城市绿地环伺，轨道路网四通八达，是春熙路商圈地段稀缺、租赁收益稳定的收藏级城芯恒产。

硬核参数解密

绝版黄金三角区位

商圈能级：春熙路日均客流50万+｜成都80%外资机构聚集地

地下王国：直通银石广场+太古里地下商业（政府千亿级商圈规划）

地标环伺：被IFS、太古里、金融汇等10大综合体环抱

产品天花板配置

维度顶配细节空间设计3.9米层高｜270°环幕窗｜俯瞰太古里/大慈寺双景精装标准杜拉维特洁具+汉斯格雅五金｜中央空调/地暖/新风物业管家戴德梁行五星服务｜专属VIP礼宾租金标杆92㎡户型实测月租2.6万（同区投资回报率验证）

500米顶奢资源圈

类别核心配套商业帝国IFS（200米）｜太古里（150米）｜银石广场（0米）文脉地标大慈寺（300米）｜水井坊博物馆（1公里）交通枢纽春熙路地铁站（0米）｜蜀都大道主干道（50米）

商业引擎加持

网红地标：裸眼3D巨幕+潮流品牌旗舰店（日均打卡客流超5万）

地下经济：多元美食街直连银石广场＆太古里（政府重点规划）

圈层场域：高端汽车展厅/明星街拍圣地/城市会客厅

资产增值逻辑

✅地铁上盖红利：成都唯一双地铁（2/3号线）0距离高端公寓

✅租金托底保障：春熙路商圈公寓出租率＞95%（2024年行业数据）

✅精装溢价空间：国际一线装标降低持有成本，租金溢价超30%

✅政策背书：成都“国际购物天堂计划”核心受益项目

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