成都房产【仁和春天29号院】9月最新房价-电话预约-价值分析

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你敢信？成都5年人口暴涨了近500万！

2025年，一组成都统计局发布的数据引发了热烈讨论：

2024年成都常住人口约为2147.4万人，比2019年的1658.1，飙升了490万人，增幅高达30%；城镇化率80.8%，首次突破80%大关。

更震撼的是，当北京、上海、重庆因主动控规模或区域调整出现人口负增长（北京减1.8万、上海减13.1万、重庆减21.9万）时，成都却逆势抢人。

这不仅是2000万级城市中的独一份，更标志着成都正从西南中心向全国人口第三城发起冲刺。

稀缺地段

位于锦江区中环内，是近五年锦江三环内唯一出让的住宅地块，未来三年无同类供应，堪称“主城孤品”。

容积率仅2.0，绿化率35%，总户数158户，打造低密高端社区

由 gad（建筑设计）、CCD（室内设计）、山水比德（景观设计） 三大顶尖团队联袂打造。

成都首个 100%无漆立面 住宅，采用“玻璃+陶瓷+铝板”材质，创新“蝴蝶栋型”布局，实现360°环绕采光。

部分楼栋层高 3.6米，接近住宅规范上限，提升空间舒适度。

精装交付，高端配置

在售面积 200-260㎡，单价 4.5-5万元/㎡，总价 800-1200万，预计 2027年3月 交房

交通配套（仅标注距离）

地铁7号线琉璃场站：直线距离 423米1。

地铁6号线、13号线（在建）：周边站点均在 500-800米 范围内36。

城市主干道：临近中环路、锦华路、三环路，快速通达全城5。

生活配套

商业配套

锦东购物广场：598米1。

华润万象创新商业中心（规划中）：800米16。

医疗资源

成都锦江益民医院：422米1。

华西第二医院锦江院区：3公里2。

生态资源

晨晖路公园：东侧紧邻1。

沙河公园、东湖公园：步行可达16。

政府联合打造40亩绿地，实际容积率仅0.91。

优质教育资源（K15一贯制）

金苹果爱弥儿幼儿园：一墙之隔1。

锦江嘉祥外国语学校（小学至高中）：500米26。

师大一中、川师附小：步行可达，实现“目送式教育”

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