五一特惠提前享:成都新盘(金雁锦绣金沙),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【金雁锦绣金沙】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

以三大奢居标准，定制内金沙下一个时代品质生活

青羊内金沙·低密·青五板式洋房

•约3.3米层高，实现奢华与舒适的双重享受

•2T2分户电梯，还原高品舒居静谧不拥挤的本质

•约16.8米采光面，全域采光，演绎生活主场

交通配套：

拥有四纵四横立体交通路网，蜀西路、三环等助力高效出行，2号线羊犀立交站约795米 。

教育配套：

成都第六幼儿园（150米）、实验小学尚雅校区、金沙小学（300米）、泡小西区、泡桐树中学（300米），石室联中、青羊实验中学附属小学等

医疗配套:

成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院

商业配套：

金沙演艺综合体（1km），一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、仁和春天

生态配套：

市政熊猫绿道下楼即达，苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园

约12440亩城市生态为底，打造约9552㎡都会森系隐奢园林

•丘山麓——执秉国际门庭之礼，酒店式场景体验，尽显世家风仪

•麓幽谷——隐奢于市的诗意森林，穿越自然，向心灵回归

•森之悦——无缝连接麓幽谷的全龄功能泛会所，以5大社交空间，构建近1200㎡都市新型社交圈

成都 【金雁锦绣金沙】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待