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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

低密宜居：容积率仅2.0，主城稀缺低密住区，2梯3户设计，窗墙比高，采光优越。

品质交付：装标2950元/㎡，英联华物业（3.2元/㎡·月），2025年6月精装交付。

公园视野：主观景面朝向40亩体育公园，户户瞰景，环幕视野无遮挡。

改善优选：建面约116-135.6㎡纯改善户型，均价26500元/㎡，总户数仅142套，私密性佳。

交通配套

双地铁交汇：距离7/8号线「理工大学站」约500米，17号线（在建）、32号线（规划）辐射板块。

主干路网：

三横：成华大道、蜀龙路、府青路

三纵：中环路、二环路、三环路

教育资源（注：不作入学承诺）

嘉祥外国语学校：成都私立升学率前三。

成都七中英才学校：K12一贯制公立名校。

双林小学馨韵校区：新五朵金花之一，成华区基础教育强校。

成华小学蜀都分校：新五朵金花之一，公办优质小学。

商业配套

在建旗舰商业：保利中环广场（“一MALL一街”）、合信K101。

成熟商圈环伺：杉板桥商圈、建设路商圈、万象城商圈、理工大商圈。

高端商业：龙湖滨江天街、中车共享城。

户型分析

全改善面积段：116-135.6㎡，主打舒适三口之家及多代同住需求。

设计亮点：

2梯3户，通透性强，得房率高。

大面宽景观阳台，主卧套房设计，功能分区明确。

户型鉴赏：

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